Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

Банкротство – всем известная, обыденная процедура, которая имеет определённые последствия, если за вами стоит ипотека. Казалось бы, факт признания лица банкротом снимает с него все обязательства перед банком, а значит, с банкротов спрос не велик. Но в случае с ипотекой дело обстоит немного сложнее. В чём эта сложность заключается и что делать супруге, выступающей в роли поручителя или созаёмщика при оформлении ипотечного кредита, если её супруг был признан банкротом? Давайте разбираться.

Поручитель и созаёмщик

Известно, что в случае предоставления банком кредита определённому лицу требуется привлечь поручителя, правда, не всегда. Если сумма кредита составляет менее 45 тысяч рублей, то поручитель не нужен. А если мы говорим о займе от 45 до 300 тысяч рублей, то придётся искать поручителя. Если же сумма кредита более 300 тысяч рублей, то поручителей должно быть два, а если больше 700 тысяч, то три. Кто же такой поручитель и каковы на него возлагаются обязательства?

Поручитель – это лицо, которое берёт на себя ответственность за основного заёмщика кредитных средств, и все обязательства, которые на него возлагаются по кредитному договору, переходят поручителю, в том числе обязательства материального плана. Иными словами, если заёмщик средств по каким-то причинам не сможет выплачивать кредит, то поручитель обязан будет это сделать за него. Банк в любом случае не захочет терять финансы, которые одолжил клиенту, поэтому ему нужно таким образом подстраховаться — для этого и существует поручительство.

Требования к поручителю при оформлении кредита такие же, как к основному заёмщику:

  • официальное трудоустройство;
  • стабильная работа;
  • заработная плата, соответствующая размеру кредита;
  • «прозрачная» биография и хорошая кредитная история.

Считается, что поручитель и созаёмщик – равноценные понятия. Безусловно, оба лица имеют схожие обязательства перед банком, но разница всё-таки есть.

Созаёмщик – это лицо, которое на равных с заёмщиком условиях берёт на себя ответственность перед банком. Привлекают его обычно те, кто хотят увеличить сумму кредита, если считают, что самостоятельно не справятся.

Созаёмщик так же, как поручитель, обязан отвечать за все последующие действия заёмщика, только на кредитные средства он имеет такие же права, как заёмщик, и может в любой момент ими воспользоваться. Созаёмщик – это тот же заёмщик, с такими же правами и обязанностями, а поручитель – всего лишь гарант того, что заёмщик вернёт деньги, взятые в кредит у банка. Вот и вся разница.

Есть мнение, что в качестве поручителя или созаёщика лучше брать родственников. Разумеется, это личное дело каждого, но такого обязательного условия со стороны организации, выдающей кредит, нет. Поручителем или созаёмщиком может стать абсолютно любой человек, готовый ручаться за заёмщика и в случае чего понести все риски и издержки, связанные с невыплатой денежных средств. Банк не интересует, какими связями связаны эти люди — родственными или дружественными, для него главное – своевременно и в полном объёме получить деньги обратно, поэтому расхожее мнение о том, что поручителем или созаёмщиком обязательно должен быть родственник, неверно. Правда, есть одно исключение, о нём поговорим подробнее.

Супруга или супруг в качестве поручителя или созаёмщика

В ситуации, когда супруги решили оформить кредит на покупку квартиры, то есть ипотеку, происходит следующее. Допустим, ипотека оформляется на мужа, тогда жена автоматически становится созаёмщиком и поручителем в одном лице. Это статья 45 Семейного кодекса.

Дело в том, что любая недвижимость, приобретённая супругами в законном браке, делится в равных долях, а если эта недвижимость была куплена в ипотеку, то, соответственно, нести ответственность за кредитные деньги перед банком им придётся в равной степени. Если супруги состояли в законном браке, но развелись, после чего один из супругов решил оформить ипотеку, второй супруг может выступить поручителем или созаёмщиком, если будет одобрен банком. Однако право собственности будет закрепляться за заёмщиком.

Банкротство созаёмщика при ипотеке

Банкротство – это ситуация, когда заёмщик, созаёмщик или поручитель оказываются неспособными выплачивать взятые в кредит деньги. Факт банкротства признаётся только в судебном порядке. Бывает банкротство юридических лиц и физических. Мы же остановимся на банкротстве физического лица, точнее, супруга.

Итак, супруги приобрели квартиру в ипотеку, супруг выступил заёмщиком при её оформлении, супруга – созаёмщиком. Однако супруга по определённым причинам обанкротилась; факт её банкротства был официально признан арбитражным судом. Что в таком случае делать супруге?

Хотя бы тот факт, что признание созаёмщика банкротом не даёт права банку аннулировать кредитный договор и забрать жильё, уже радует. Договор остаётся действующим, пока семья сможет выплачивать по нему деньги, даже несмотря на нестабильные ситуации с финансами. Если супруг, например, имеет стабильный доход, с помощью которого сможет покрывать выплаты за ипотеку, то ничего страшного. Но как быть, если наоборот?

Обычно банкротство расценивается банком как факт ухудшения условий обеспечения выплат по кредиту, то есть это для них своеобразный сигнал о возможных проблемах, к тому же всем известно, что банкроты освобождаются от каких-либо долговых обязательств. Поэтому банк имеет право потребовать от супругов досрочного погашения долга, но при условии, что этот пункт прописан в договоре. Если такого пункта нет, то требование банка считается незаконным, и есть все основания обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы, поскольку банк попросту нарушает условия договора.

Если супруга – банкрот, а супруг оказался неплатёжеспособным, то банк имеет право аннулировать кредитный договор, а квартиру продать на аукционе, чтобы направить вырученные деньги на погашение ипотечного долга. Но это крайне невыгодная для банка процедура по двум причинам:

  • от стоимости квартиры банк получит только 80%, поскольку много средств уйдёт на закрытие долгов и долговых обязательств супруга, признанного банкротом;
  • практика показывает, что кредиторы плохо продают квартиры, выставленные на аукцион для реализации торгов.

Учитывая это, банк при подобных обстоятельствах пойдёт на любые уступки, лишь бы сохранить ипотеку, потому что это в его же интересах. Кстати, в счёт закрытия ипотеки банки могут принимать другое имущество.

Отметим существенный момент. В Гражданском кодексе РФ прописано, что на квартиру, которая является для семьи единственным пригодным для проживания жилищем, взыскание по исполнительным документам не действует. То есть отнять жильё у супругов нельзя, если им негде жить.

Но, увы, этот пункт из Гражданского кодекса не распространяется на жильё, которое было приобретено в ипотеку. Так или иначе его всё равно придётся отдать кредитору при банкротстве супруга и неплатёжеспособности супруги, хотя если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, шанс побороться за квартиру всё-таки есть: отнять квартиру у детей будет сложнее, если вообще возможно.

Один из выходов в этой ситуации – попросить банк создать для вас щадящий график выплат, однако сначала стоит внимательно ознакомиться с договором. Банк может назначить настолько «щадящий» график, что итоговые выплаты по нему в два, а то и в три раза окажутся больше стоимости квартиры. Здесь мы, конечно, утрируем, но смысл ясен – переплатить большую сумму всё-таки придётся.

Заключение

Итак, поручитель и созаёмщик имеют разную степень ответственности. Поручитель лишь даёт гарантии банку о возврате денежных средств, а созаёмщик имеет право распоряжаться кредитными деньгами. Часто в созаёмщики берут родственников, особенно супругов и особенно при оформлении ипотеки. Если один из супругов стал банкротом, а второй является неплатёжеспособным, а у них действующий договор об ипотеке, кредитор имеет право выставить квартиру на торги.


Заемщик банкрот жена созаемщик

Заключение Поручитель и созаёмщик Известно, что в случае предоставления банком кредита определённому лицу требуется привлечь поручителя, правда, не всегда. Если сумма кредита составляет менее 45 тысяч рублей, то поручитель не нужен. А если мы говорим о займе от 45 до тысяч рублей, то придётся искать поручителя. Если же сумма кредита более тысяч рублей, то поручителей должно быть два, а если больше тысяч, то три. Кто же такой поручитель и каковы на него возлагаются обязательства?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Банкротство физлица, который является поручителем в Ипотеке на квартиру

В группу риска вошли валютные заёмщики, подписавшие ипотеку в долларах США и Евро. На самом деле все обстоит не столь радужным образом, так рассмотрим последствия финансового дефолта супруга-созаемщика по ипотеке. Нюансы банкротства Залоговая квартира или дом помимо запретов на продажу, прописку людей и сдачу в аренду, получает несколько другой статус, отличный от личной собственности человека. Дело в том, что согласно ст.

Если в семье всего лишь одни квадратные метры, есть прописанные малолетние дети, старики, инвалиды и так далее, они все равно поступят на аукцион. Шансов оставить жилье почти нет.

Именно поэтому многие адвокатские конторы сразу и говорят, что признание созаемщика несостоятельным при действующем ипотечном договоре — это не самый выгодный разворот событий. Но если уровень долга в разы превысил рыночную оценочную стоимость жилья, а супруги готовы продать имущество, то дефолт — отличный выход.

Действия банка Это самый худший вариант развития событий, когда у семьи просто нет денег. Если один из созаемщиков, в данном случае жена, получает достаточно большой доход для погашения ипотечного платежа, то таких гарантий учреждению будет достаточно. Но тут есть и обратная сторона медали. Дело в том, прочие кредиторы имеют право посягать на вторую половину квадратных метров супруга, но только после полной оплаты его задолженности. Для жены это означает погашение кредита с последующей продажей залога.

В связи с тем, что законодательная база на сегодня еще находится в сыром состоянии, то банки, владеющие первоочередным залогом, просят семью погасить долг полностью. Если такие нюансы прописаны в договоре, а муж объявлен банкротом, то банкиры опираются в этом случае на положения Федерального закона о несостоятельности банкротстве в отношении поручителей.

Для финансовой компании дефолт одного из созаемщика, даже без наличия родственных связей, считается свидетельством ухудшения условий обеспечения. Они могут потребовать досрочного погашения долга. Говорить о законности этого метода трудно, пока не будет тщательно изучен ипотечный и кредитный договора. Дабы избежать худшего развития событий, желательно обратиться в учреждение с доказательствами платежеспособности жены.

При отказе в мирном соглашении, супруге следует пойти в суд с признанием действий банкиров необоснованными, нарушающими условия договора когда это есть на самом деле. Если все провести грамотно, то судья примет сторону второго плательщика.

Что будет с жильем Когда вторая половина пережила финансовый крах, а у супруги нет средств для оплаты займа, то имущество будет реализовано с торгов, при этом: Созаёмщикам придется профинансировать оценку квартиры или дома, выставленных на аукцион.

Но если средств нет, то банк сам погасит выставленный счет, но в будущем возьмет недостающую сумму из реализованного залога. Ипотеку могут вернуть обратно, если кредитор не сможет её продать или не захочет принять имущество в счет закрытия задолженности. После торгов, если денег окажется больше, чем все зафиксированные требования, погашенные за счет продажи жилья, то семья несостоятельного мужа созаемщика сможет вернуть себе оставшуюся сумму.

Решение по такому вопросу принимается по результатам аукциона и просмотра судебными органами отчета управляющего. Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.

Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке.

Другие записи на эту тему ищите здесь. Читайте также на эту тему:.

Ипотека при банкротстве: что будет с квартирой

Ипотека при банкротстве: что будет с квартирой Ипотека при банкротстве: что будет с квартирой В случае банкротства у гражданина могут отнять все имущество, кроме единственного жилья. Но если недвижимость является купленной в ипотеку, на нее можно обратить взыскание. Потому — граждане, которые не имеют возможности расплатиться с кредитом, рискуют потерять свою квартиру. Но зачастую должник перестает платить по остальным кредитам, а погашает только одну ипотеку. Если долгов по ипотечному кредиту нет, то нельзя обратить на нее взыскание. Кредиторы не могут требовать отнять ипотечную квартиру, когда должник не имеет задолженности перед финучреждением. Поэтому важно успеть обратиться в суд до того момента, как утрачивается возможность погашать ипотечный кредит.

Заемщик банкрот

Страховка по кредиту Созаещик в любых кредитных договорах, в том числе и в ипотечных договорах, это лицо, привлекаемое в ситуациях, когда у основного заемщика не хватает ежемесячного дохода на выплату ипотечных платежей. При рассмотрении заявки на ипотеку, банк будет рассматривать доходы созаемщика, точно также как и доходы основного заемщика, поэтому созаемщики предоставляют в банк такой же пакет документов, как и заемщики. Имея созаемщиков, у заемщиков, во-первых, увеличивается шанс получить ипотеку, а, во-вторых, получить большую сумму кредита. Риски для созаемщиков Созаемщики соглашаясь на подписание ипотечного кредита, не всегда понимают все риски, связанные с этой сделкой. Ипотечный кредит это кредит, который будет выплачиваться в течение длительного времени. Речь идет не о нескольких месяцах, а, зачастую, о нескольких десятках лет. За этот период времени может всякое случится с заемщиков и тогда все бремя долгов ляжет на плечи созаемщика. Обычно в ипотечном договоре банки пишут, что обязанность по уплате долга полностью переходит к созаемщику в случае неплатежеспособности заемщика. Конечно, созаемщик сможет потребовать заемщика возместить ему сумму, уплаченную по ипотеке плюс все расходы, но сделать это он сможет, во-первых, когда выплатит весь долг банку, а, во-вторых, если у заемщика будут средства для выплаты долга теперь уже ему.

Ипотека и банкротство физического лица при наличии ипотечной квартиры

Именем Российской Федерации 31 июля года город Мурманск Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе председательствующего судьи Линчевской М. В обоснование требований указывает, что ДД. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД. Арчинова Г. ГГГГ составляет рублей 12 копеек, включая сумму основного долга — рублей 89 копеек, сумму процентов рублей 14 копеек, неустойку в размере рубля 09 копеек.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя по ипотеке

Главная причина — существенная величина расходов: по оценкам экспертов, стоимость одной процедуры банкротства гражданина составляет в среднем тыс. В то же время при рассмотрении дел о банкротстве физических лиц выявляются и такие проблемные моменты, которые на законодательном уровне пока и вовсе не урегулированы. Один из них — совместное банкротство граждан. Рассмотрим, какими последствиями для должников оборачивается отсутствие такого регулирования.

Созаемщик или поручитель при ипотеке. Быть или не быть, и что лучше? Поручительство — это серьезное обязательство, которое предполагает полное или частичное погашение кредита в случае, если заемщик сам не в состоянии это сделать. Перед заключением договора поручительства необходимо тщательно ознакомиться с условиями кредита и объемом обязательств. А созаемщик — лицо, которое имеет равные права и обязанности с заемщиком. Быть созаемщиком и поручителем — это в первую очередь огромная финансовая ответственность, имеющая весомые риски.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

Стало возможно банкротство физических лиц. Достаточно много людей, имеющие ипотеку, оказались в следующей ситуации: Потеряв заработок, человек оказался в долгах, выплатить которые возможности нет. Найти работу, позволяющую оплатить всю задолженность разом, не представляется возможным. Погашение задолженности по частям никакого эффекта не дает, поскольку скорость увеличения размера процентов значительно выше скорости выплаты задолженности. Пройти процедуру банкротства человек не хочет, поскольку боится лишиться единственного жилья, которое находится в ипотеке. Что делать в такой ситуации? Как сохранить квартиру жилье и избавится от долгов?

Ипотека и Банкротство физического лица.

Статья Судебная практика по банкротству физических лиц – Первое семейное банкротство в России завершилось списанием долгов супругов. Вопрос Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства , стадия реализации имущества, до конца процедуры 3 месяца, вступаю в брак, как обезопасить супруга, или его финансы не касаются моих долгов? Вопрос Добрый день подскажите пожалуйста, долги по кредитам браты до вступления в брак являются моими обезстельствами, или общими дело в том до вступления брак я взял кредит потом расписали ь, сейчас ванили трудности хочу подать на бонкротства отвечает ли супруга по моим долгам. Спасибо Вопрос Здравствуйте. Подскажите, нужно ли писать какое-то заявление супруге банкрота на получение денег от продажи имущества принадлежало в равных долях или нет? Если да, то куда и как?

Созаемщик или поручитель при ипотеке. Быть или не быть, и что лучше?

Статьи для директора Что будет с ипотекой при банкротстве физического лица? После падения курса рубля в крайне невыгодное положение попали россияне, которые в приличных суммах получили кредиты в иностранной валюте например, на приобретение жилья. Многим из них не по карману стало оплачивать как тело кредита, так и проценты. Таких заемщиков вполне заинтересует новая законодательная норма, которая предусматривает банкротство физических лиц при наличии ипотеки. Как оформить банкротство Сразу следует оговориться, что обычный гражданин обязан начать процедуру банкротства при наличии долга свыше тыс. Основанием для признания его банкротом служит решение судебной инстанции. И вот здесь начинается самое интересное.

Банкротство и ипотека, как сохранить квартиру и избавиться от долгов?

Нам поступает большое количество звонков и писем с вопросами о том, можно ли обанкротиться тем, у кого ипотечный кредит. Заемщиков интересует, что будет, если не платить ипотеку. В этой статье мы ответим на эти и многие другие вопросы. Взыскание ипотеки.

Перезвоните мне Ипотека и банкротство физического лица при наличии ипотечной квартиры Как проходит банкротство при наличии ипотеки для физического лица, что будет с залоговым имуществом — на эти и другие вопросы постараемся ответить всесторонне и детально в этом материале. Сегодня в обществе остро стоит квартирный вопрос. Дети вырастают, создают семьи, каждый хочет собственный угол, чтобы в нем создавать свой уютный и неповторимый мир. Самостоятельная жизнь у большинства начинается с покупки жилья в кредит. Однако многие не задумываются, что для них это может значить. Ипотека — это изначально ограниченное право собственности гражданина, что гарантирует кредитору возврат долга. Поэтому норма закона, согласно которой запрещается реализация единственного жилья у банкрота, здесь не работает. Залоговое имущество обязательно к продаже. Однако бывают и случаи, когда банкротство физических лиц с ипотекой проходит по другому сценарию.

Банкротство созаемщика решения

Муж-созаемщик по ипотеке банкрот, какие последствия

Для финансовой компании дефолт одного из созаемщика, даже без наличия родственных связей, считается свидетельством ухудшения условий обеспечения. Они могут потребовать досрочного погашения долга. Говорить о законности этого метода трудно, пока не будет тщательно изучен ипотечный и кредитный договора.

Именно поэтому многие адвокатские конторы сразу и говорят, что признание созаемщика несостоятельным при действующем ипотечном договоре – это не самый выгодный разворот событий. Но если уровень долга в разы превысил рыночную (оценочную) стоимость жилья, а супруги готовы продать имущество, то дефолт – отличный выход.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя по ипотеке

По общему правилу нашего законодательства, у поручителя возникает солидарная ответственность по кредиту, то есть такая же, как и у заемщика. Договором также может быть предусмотрена субсидиарная ответственность, то есть частичная. Ответственность поручителя в данном случае ограничена условиями договора. Субсидиарная ответственность не встречается в ипотечных кредитах.

Созаещик в любых кредитных договорах, в том числе и в ипотечных договорах, это лицо, привлекаемое в ситуациях, когда у основного заемщика не хватает ежемесячного дохода на выплату ипотечных платежей. При рассмотрении заявки на ипотеку, банк будет рассматривать доходы созаемщика, точно также как и доходы основного заемщика, поэтому созаемщики предоставляют в банк такой же пакет документов, как и заемщики. Имея созаемщиков, у заемщиков, во-первых, увеличивается шанс получить ипотеку, а, во-вторых, получить большую сумму кредита. Особенности созаемщиков это:

Как повлияет банкротство созаемщика на ипотеку

В данном случае будут Важными два момента: кто является залогодателем и есть ли просрочка по кредиту? Если просрочки нет, и Вы не залогодатель, то можете без проблем банкротиться. Если Вы залогодатель, то Банк включится в реестр как залоговый кредитор и будут реализовывать квартиру (дом). Если есть просрочка, то банк пойдёт в суд общей юрисдикции с заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскании на предмет залога (будут уже реализовывать через ФССП).

Если нет просрочки и Вы не залогодатель, то Банк не вправе ни требовать замены созаёмщика, ни досрочного возврата суммы кредита, Он просто может переклассифицировать качество ссуды под более рисковую категорию, но это уже не Ваши проблемы, это для пополнения своих резервов.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

Один из выходов в этой ситуации – попросить банк создать для вас щадящий график выплат, однако сначала стоит внимательно ознакомиться с договором. Банк может назначить настолько «щадящий» график, что итоговые выплаты по нему в два, а то и в три раза окажутся больше стоимости квартиры. Здесь мы, конечно, утрируем, но смысл ясен – переплатить большую сумму всё-таки придётся.

Итак, супруги приобрели квартиру в ипотеку, супруг выступил заёмщиком при ёё оформлении, супруга – созаёмщиком. Однако супруга по определённым причинам обанкротилась; факт её банкротства был официально признан арбитражным судом. Что в таком случае делать супруге?

Какие особенности имеет банкротство созаемщика по ипотеке

Если к участию в кредитном договоре привлекаются и поручители, и созаемщики одновременно, то в случае дефолта кредитополучателя первыми к ответственности привлекаются созаемщики, и только после — поручители. При этом платить кредит поручитель начнет только после вынесения судом соответствующего решения.

Ситуация может развиваться по следующему сценарию. Банк потребует досрочно погасить кредит. У второго заемщика, не подготовленного к такой ситуации, скорее всего не окажется средств для погашения всей оставшейся суммы долга. В результате кредитор станет требовать реализовать предмет залога и ипотечное жилье может оказаться на торгах.

Последствия для основного должника при банкротстве солидарного созаемщика

Считаю ссылку Банка на убытки, связанные с неначислением и, соответственно, неполучением процентов, несостоятельным, поскольку при солидарном исполнении обязательств любой из должников может данное обязательство исполнить, освободив других солидарных должников от обязанности исполнения (ст.325 ГК РФ). Более того, до введения процедуры банкротства обязательства и исполнялись основным должником, требований со стороны Банка о равном исполнении обязательств по кредиту всеми должниками не выдвигалось.

Помогите разобраться! Имеется заключенный кредитный договор, сторонами которого на стороне заемщиков являются 3 физлица : основной должник и два созаемщика. Обеспечением исполнения обязательств является залог квартиры(ипотека), залогодателем является основной должник. В настоящее время в отношении одного из солидарных созаемщиков введена процедура реализации имущества. Кредитор(Банк) обращается в СОЮ к основному должнику и второму созаемщику с требованием о досрочном исполнении обязательств (1 700 000руб)по кредитному договору ввиду ухудшения положения Банка, вызванного введением наблюдения в отношении одного из созаемщиков. Аргументирует кредитор свою позицию тем, что с момента введения процедуры наблюдения срок исполнения по всем обязательства считается наступившим с прекращением начисления процентов, пеней и проч.

Основные понятия о созаемщике и последствия при его банкротстве

В процессе признания несостоятельности должника и созаемщиков они признаются банкротом по отношению ко всем кредиторам, выборочная процедура не разрешена. Решение о банкротстве созаемщика принимается арбитражным судом после рассмотрения материалов и обстоятельств дела. Независимо от того, является ли ипотечная жилплощадь единственной или у заемщиков с остальными получателями займа имеется иное жилье, при признании лиц обанкротившимися залоговое имущество подлежит реализации на торгах. Недвижимость включается в конкурсную массу и выставляется на аукцион.

Оформление ипотечного кредита в РФ является хлопотным процессом, для которого требуется приличный стаж работы, сумма для первого взноса и стабильный ежемесячный доход. В случае нехватки собственного ежемесячного заработка, в процедуру вовлекается созаемщик, на которого возлагается равная ответственность по выплате ипотечного займа. Банкротство созаемщика по ипотеке предполагает реализацию определенных мер по принудительному погашению займа, в том числе банк может прибегнуть к реализации залогового жилья на торгах.

Созаемщик по ипотеке

Например, кредит оформляется сразу на двоих на равных условиях. В противном случае кредит оформляется на одного из супругов, а второй выступает в роли созаемщика. Поскольку вся собственность, приобретенная в течение семейной жизни, принадлежит обеим супругам в равных долях, права созаемщика по ипотеке на квартиру и его обязанности по долгам такие же как у основного заемщика.

Самое правильное решение – при оформлении ипотеки сразу определить общую собственность на всех членов семьи. В этом случае Пенсионный фонд не сможет предъявить претензий при переоформлении собственности. Сделать перераспределение квадратных метров во время действия ипотеки, если участвуют созаемщик и материнский капитал невозможно, так жилье находится в залоге у банка, а в случае продажи квартиры без выполнения обязательного условия, ПФ может затребовать возврат материнского капитала, как использованного не по назначению.

Личное банкротство Созаёмщика после ареста ипотечной кв

Через три года развелись. Я продолжал оплачивать ипотеку, т.к. в кв. живёт сын. Через несколько лет лишился работы и не мог оплачивать ипотеку. У бывшей жены тоже были свои трудности. В общем, банк подал в суд, получил решение о взыскании долга и неустоек за счёт квартиры и направил три исполнительных листа судебному приставу (на меня, Созаёмщика и поручителя).

Тем временем у меня несколько выровнялась ситуация с финансами и я продолжил платить в банк по старому графику платежей, в надежде на то, что это поможет урегулировать ситуацию без продажи квартиры. Прошло полтора года, движений никаких не было. Я ежемесячно платил. Но вот недавно пристав наложил арест на квартиру и начал подготовку к выставлению на торги. Исполнительное производство и арест датированы 15 мая 2020. А 21 мая бывшая супруга инициировала процесс личного банкротства. Среди кредиторов указан и наш ипотечный банк тоже.

Что будет с ипотечной квартирой при банкротстве физического лица

Подача заявления о банкротстве не является способом аннулирования всех долгов и избавления от финансового бремени. В первую очередь арбитраж будет рассматривать возможность погашения долгов заявителя на взаимовыгодных для всех участников процесса условиях. Именно поэтому первично будет изучена эффективность реструктуризации задолженности либо заключения должником и кредиторами мирового соглашения. Реализация имущества должника – крайняя мера, к которой прибегают, когда иные варианты невозможны или себя исчерпали.

Относительно недавно, с 1 октября 2015 года, у физических лиц появилась возможность официально заявить о своей финансовой несостоятельности и обратиться в суд о признании банкротом. Не является секретом, что отчасти такое решение на законодательном уровне было продиктовано ростом кредитной задолженности населения и доли проблемных кредитов. Темой нашей сегодняшней статьи будет «банкротство физических лиц и ипотека», мы подробно объясним, что будет с ипотечной квартирой при банкротстве и как нужно поступать в случае признания себя неплатежеспособным.

Какие особенности имеет банкротство созаемщика по ипотеке

Ипотечные заемщики в России, оформившие кредит в иностранной валюте, в условиях современно экономики — это группа риска. Еще больше усугубляет ситуацию дефолт одного из созаемщиков. Какие последствия будет иметь банкротство созаемщика по ипотеке, рассмотрим в настоящей статье.

Кто такой созаемщик

Созаемщик при кредитовании привлекается в том случае, если у основного заемщика не хватает ежемесячного дохода для самостоятельного погашения кредита. При оформлении договора банк будет рассматривать доходы созаемщиков в совокупности и шанс получить кредит выше, а сумма, которую банк согласится выдать, больше.

Дополнительных плательщиков по ипотечному договору может быть несколько. Именно к ним банк будет обращаться в случае, если у основного заемщика возникнут сложности с погашением долга.

У таких соглашений есть своя специфика:

  • Созаемщики несут солидарную ответственность перед банком по ипотечному договору.
  • На соглашении ставят подписи все контрагенты по договору.
  • Созаемщики могут являться совладельцами ипотечной недвижимости.
  • Если основной заемщик по каким-то причинам перестает выполнять свои обязательства по договору, они переходят ко второму подписанту автоматически.

Отличие созаемщика и поручителя

Участие созаемщика в кредитном договоре предполагает использование кредита в равной мере. Его права и обязанности такие же, как и у основного заемщика. Помимо этого, он имеет право на долю в недвижимости, приобретенной в ипотеку. И, соответственно, сможет воспользоваться налоговым вычетом.

Обратите внимание! Супруг заемщика автоматически будет являться созаемщиком, а приобретенная недвижимость будет совместной собственностью.

Поручитель — это мера обеспечения кредита. Его привлечение необходимо банку для перестраховки собственных рисков. Если заемщик не сможет выплачивать кредит, эти средства банк взыщет с поручителя. Принимая решение о выдаче кредита, банк не будет учитывать его доход.

Правовые последствия при участии в кредитном договоре поручителя и созаемщика также совершенно разные.
Ответственность поручителя может быть субсидиарной (частичной) или солидарной (полной). При этом прав на ипотечное жилье поручитель не имеет. Выплатив кредит за кредитополучателя, поручитель имеет право взыскать с него эту сумму и все расходы, связанные с ее истребованием через суд.

Если к участию в кредитном договоре привлекаются и поручители, и созаемщики одновременно, то в случае дефолта кредитополучателя первыми к ответственности привлекаются созаемщики, и только после — поручители. При этом платить кредит поручитель начнет только после вынесения судом соответствующего решения.

На практике чаще всего кредитными средствами пользуется основной заемщик, а созаемщик привлекается для увеличения кредитного рейтинга. Но если один из созаемщиков окажется на грани банкротства, у второго могут возникнуть серьезные проблемы с банком.

Последствия банкротства созаемщика по ипотеке

Как правило, кредитор воспринимает банкротство созаемщика по ипотеке как ухудшение условий обеспечения возврата кредита и требует вернуть долг досрочно. Аналогичная ситуация происходит и при банкротстве поручителя по ипотеке.

Важно! Чтобы говорить о законности таких требований, необходимо досконально проанализировать условия кредитного договора. Подробную информацию по этому поводу можно получить на предварительной консультации у юристов компании «Закон и право».

Ситуация может развиваться по следующему сценарию. Банк потребует досрочно погасить кредит. У второго заемщика, не подготовленного к такой ситуации, скорее всего не окажется средств для погашения всей оставшейся суммы долга. В результате кредитор станет требовать реализовать предмет залога и ипотечное жилье может оказаться на торгах.

Избежать такой ситуации возможно, если своевременно обратиться в банк с письменными доказательствами платежеспособности второго созаемщика и потребовать переоформления кредитного договора на свое имя.

Если банк откажется мирно урегулировать этот вопрос, необходимо обращаться в суд и признавать его действия незаконными, нарушающими условия договора.

Даже если созаемщик откажется от причитающейся ему доли в недвижимости, это не снимает с него обязанности нести ответственность за погашение кредита наравне с основным заемщиком.

Банкротство созаемщика по ипотеке можно предупредить, застраховав свою ответственность. Банки часто сами предлагают такой вариант. В этом случае выплачивать долг будет страховщик. Он также возьмет на себя ответственность в случае смерти одного из созаемщиков.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя по ипотеке

Созаещик в любых кредитных договорах, в том числе и в ипотечных договорах, это лицо, привлекаемое в ситуациях, когда у основного заемщика не хватает ежемесячного дохода на выплату ипотечных платежей. При рассмотрении заявки на ипотеку, банк будет рассматривать доходы созаемщика, точно также как и доходы основного заемщика, поэтому созаемщики предоставляют в банк такой же пакет документов, как и заемщики. Имея созаемщиков, у заемщиков, во-первых, увеличивается шанс получить ипотеку, а, во-вторых, получить большую сумму кредита. Особенности созаемщиков это:

  • созаемщики несут солидарную ответственность по ипотечному договору наравне с заемщиком;
  • в договоре ставят подписи и заемщик и все созаемщики (их может быть несколько);
  • созаемщики могут являться совладельцами ипотечной недвижимости, а могут и не являться;
  • если заемщик перестает выплачивать платежи по ипотечному договору, то долги по ипотечному кредиту переходят к созаемщикам автоматически;
  • созаещик имеет такие же права и обязанности, что и основной заемщи;
  • созаемщик также имеет право на долю в приобретаемой по ипотеке недвижимости.

Риски для созаемщиков

Созаемщики соглашаясь на подписание ипотечного кредита, не всегда понимают все риски, связанные с этой сделкой. Ипотечный кредит это кредит, который будет выплачиваться в течение длительного времени. Речь идет не о нескольких месяцах, а, зачастую, о нескольких десятках лет. За этот период времени может всякое случится с заемщиков и тогда все бремя долгов ляжет на плечи созаемщика. Обычно в ипотечном договоре банки пишут, что обязанность по уплате долга полностью переходит к созаемщику в случае неплатежеспособности заемщика. Конечно, созаемщик сможет потребовать заемщика возместить ему сумму, уплаченную по ипотеке плюс все расходы, но сделать это он сможет, во-первых, когда выплатит весь долг банку, а, во-вторых, если у заемщика будут средства для выплаты долга теперь уже ему. Есть и еще один неприятный нюанс, если в дальнейшем созаемщик решит взять ипотеку для себя, то банк ему может отказать, из-за недостаточных свободных средств в общей сумме дохода. Так что минусов в ситуации с созаемщиками очень много и нужно очень хорошо подумать, прежде чем соглашаться на это.

Права созаемщиков

У созаемщиков безусловно помимо ответственности есть еще и права. Если созаемщик хочет быть уверенным, что ему не придется просто так отдавать деньги, в том случае, если заемщик окажется неплатежеспособным, то он может подстраховаться. Для этого до выдачи кредита ему нужно будет:

  • оформить недвижимость в совместную собственность;
  • составить и подписать договор, в котором будет указано, что созаемщик обязан компенсировать средства, потраченные созаемщиком, путем частичного или полного переоформления на него недвижимости;
  • либо составить и подписать договор, в котором будет прописано, что после погашения ипотечного кредита, недвижимость будет оформлена на двоих с учетом затрат каждого.

Если кто-то из супругов берет ипотеку, то, согласно нашему законодательству, второй супруг(а) автоматически становится созаемщиком. В этом случае недвижимость, взятая в ипотеку, будет их совместной собственностью. Если супругов не устраивает такое положение вещей, то изменить ситуацию можно с помощью брачного договора, в котором будет прописана финансовая независимость супругов в данной ситуации.

★ Книга-бестселлер “Бухучет с нуля” для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Кто такой поручитель

Поручитель — это гарант выполнения обязательств заемщика перед банком. Банки привлекают поручителей обычно для того, чтобы снизить риски невозврата кредита. Если основной заемщик прекратит оплачивать ипотеку, бремя по выплате этих сумм ляжет на поручителя. Поэтому при выдаче ипотеки, банк также принимает во внимание доходы поручителей. Поручитель не имеет прав на ипотечное жилье. Если поручитель выплатил сумму за заемщика, то он имеет право обратиться в суд и взыскать с заемщика уплаченную сумму, а также все расходы, связанные с оплатой этого кредита.

Риски для поручителей

Если при получении кредита участвуют заемщик, созаемщики и поручители, то в случаи каких-то проблем с выплатой банку, к ответственности, в первую очередь, привлекаются созаемщики, а потом уже поручители. Оплачивать долги по ипотеки, которые по каким-то причинам не смог платить заемщик и созаемщик поручитель будет только после решения суда.

Ответственность поручителя может быть:

  • субсидиарной (частичной)
  • солидарной (полной)

По общему правилу нашего законодательства, у поручителя возникает солидарная ответственность по кредиту, то есть такая же, как и у заемщика. Договором также может быть предусмотрена субсидиарная ответственность, то есть частичная. Ответственность поручителя в данном случае ограничена условиями договора. Субсидиарная ответственность не встречается в ипотечных кредитах.

Нужно понимать, что в отличие от заемщика, который наравне с рисками имеет также права, поручитель имеет только обязанности.

Если созаемщик или поручитель оказались банкротами

Если созаемщика или поручителя объявили банкротом, то, как в данной ситуации может поступить банк? Так как и созаемщик и поручитель являются подстраховкой для банка, то выяснив, что кто-то банкрот, банк может посчитать, что в данной ситуации произошло ухудшение условий договора ипотеки и потребовать вернуть долг досрочно. В самом худшем сценарии дело может дойти до реализации ипотечной квартиры на торгах. Как можно поступить в данной ситуации? Если заемщик регулярно выплачивал ипотечные ежемесячные платежи без просрочек, то он может обратиться в банк с просьбой не расторгать ипотечный договор. Для этого ему нужно будет письменно обратиться в банк, подтвердив свою платежеспособность. Если банк откажет, то можно обращаться в суд для признания действий банка незаконными и необоснованными. В таком случае у заемщика есть все шансы выиграть это дело против банка. Так как супруг или супруга будут созаемщиками в любом случае, то в случае банкротства кого-то из них, на второго ложится все бремя по выплате ипотечного кредита со всеми вытекающими последствиями. Нужно понимать, что если созаемщика или поручителя признали банкротом, то они признаются банкротами по отношению ко всем кредиторам, поэтому залоговое имущество в данном случае будет выставлено на торги и реализовано. Что касается ипотеки, то правило единственного жилья в случаях с ипотекой не действуют. То есть, проще говоря, банк может забрать жилье у заемщика, если оно куплено по ипотеке и является единственным жильем человека.

Страховка по кредиту

Для того чтобы подстраховать себя созаемщик может застраховать свою дееспособность или свою ответственность. В этом случае, если созаемщик станет банкротом или умрет, долг выплатит страховая.

Договор страхования заключается практически во всех случаях наравне с заключением кредитного договора по ипотеке. Страхование также выгодна и для банков, поэтому во многих банках процентная ставка по кредиту меньше, если застрахованы определенные риски.

Банкротство при ипотеке супруги созаемщики

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя по ипотеке


Созаещик в любых кредитных договорах, в том числе и в ипотечных договорах, это лицо, привлекаемое в ситуациях, когда у основного заемщика не хватает ежемесячного дохода на выплату ипотечных платежей. При рассмотрении заявки на ипотеку, банк будет рассматривать доходы созаемщика, точно также как и доходы основного заемщика, поэтому созаемщики предоставляют в банк такой же пакет документов, как и заемщики. Имея созаемщиков, у заемщиков, во-первых, увеличивается шанс получить ипотеку, а, во-вторых, получить большую сумму кредита.

Особенности созаемщиков это:созаемщики несут солидарную ответственность по ипотечному договору наравне с заемщиком;в договоре ставят подписи и заемщик и все созаемщики (их может быть несколько);созаемщики могут являться совладельцами ипотечной недвижимости, а могут и не являться;если заемщик перестает выплачивать платежи по ипотечному

На супруга-банкрота оформлена ипотека, есть ли шанс сохранить имущество?

Содержание Российское гражданское законодательство для имущества семейной четы, которое они нажили вместе, предусматривает режим общей совместной собственности. При этом законодательство о банкротстве прямо не предполагает процедуры совместного банкротства обоих супругов.

Что же произойдет с имуществом супруга в ипотеке при банкротстве второй половины? По общим правилам, установленным законами РФ, супруги не должны отвечать личным имуществом по долгам каждого из них. То есть автоматически долги не считаются общими.

Разбираясь с долговыми обязательствами одного из супругов, согласно СК РФ, первоочередно взыскание следует обращать на личное имущество должника. И только если его недостаточно, кредитор может требовать выделить долю должника из общего имущества (ст. 45). В этом случае законодательство защищает интересы и собственность второго супруга.

Несколько другой механизм действует, если речь идет о несостоятельности супруга-должника.

Удастся ли сохранить ипотечную квартиру при банкротстве

Банкротство и ипотека – это сочетание, которое приводит к печальному исходу. Мало того что заёмщик неспособен погасить свои долги перед кредиторами, но к тому же он почти со стопроцентной вероятностью теряет ипотечное жилье и оказывается на улице.

Тем не менее данная процедура обладает рядом нюансов, и на практике у банкрота есть несколько выходов. По факту банкротство с ипотекой мало чем отличается от обычной процедуры несостоятельности физического лица. Когда долгов набирается более 500 000 рублей (без учёта штрафов и пеней), и задолженность просрочена более чем на 3 месяца, должник вправе объявить себя банкротом.

Или же это может произойти без соблюдения этих условий, если какой-то из кредиторов сочтёт должника безнадёжным случаем и подаст исковое заявление о признании его банкротом.В отношении ипотечной квартиры бытует ряд заблуждений, которые зачастую приводят к тому, что люди проигрывают судебные дела и лишаются жилья.

Банкротство супруга, созаемщика или поручителя при ипотеке

› › Банкротство – всем известная, обыденная процедура, которая имеет определённые последствия, если за вами стоит ипотека.

Казалось бы, факт признания лица банкротом снимает с него все обязательства перед банком, а значит, с банкротов спрос не велик.

Если же сумма кредита более 300 тысяч рублей, то поручителей должно быть два, а если больше 700 тысяч, то три. Кто

Банкротство созаемщика по ипотеке


Из Вашего вопроса не понятно, является ли данная квартира единственной, есть ли созаемщики по ипотечному договору, какая сумма кредита, сколько времени Вы не платите ипотеку, какова стоимость заложенной квартиры, есть ли у Вас другое имущество и другие обязательства перед кредиторами .Добрый вечер, у меня вопрос по созаемщику по ипотеке при банкротстве.

4 августа 2020 года я признана банкротом.

А банк теперь с мужа требует. Он не банкротится.Брак расторгнут, но в договоре 2 заемщика и банкротство одного из них предполагает возможность требовать полную оплату ипотеки досрочно.

Чем грозит банкротство созаемщикам по ипотеке

Ипотечный кредит это кредит, который будет выплачиваться в течение длительного времени.

Речь идет не о нескольких месяцах, а, зачастую, о нескольких десятках лет.

Перспектива банкротства заемщика для банка далеко не всегда выглядит радужной.

Банкротство супруга созаемщика или поручителя при ипотеке

Оглавление Возможность банкротства физического лица была введена Федеральным законом №476, где регламентируется процедура признания несостоятельности гражданина и освобождения от финансового обязательства. Признание неплатежеспособности проводится, если долг перед банком превышает 500 тыс.рублей, а платежи просрочены более чем на 3 месяца.

Инициировать процесс может как кредитор, так и сам неплательщик, когда осознает, что не в силах справиться с финансовой нагрузкой. Благодаря данному законодательному акту, безнадежные должники смогут почувствовать себя более уверенно.

Ведь с момента признания арбитражным судом весомых оснований для банкротства, он больше не будет подвергаться активным действиям кредитора по взысканию долга. Начисление штрафных санкций и пени также прекращается, назначается финансовый управляющий делами, который после рассмотрения обстоятельств предлагает оптимальный вариант решения вопроса, которым в большинстве случаев становится реализация недвижимости на торгах.

Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов

› › Многие семейные пары столкнулись с кредитными проблемами и стали должниками по причине ухудшения экономического состояния в стране.

Особенно стильно ситуация ударила по ипотечным заемщикам, поскольку сумма займа достаточно крупная, а при потере дохода не каждый гражданин может выплатить всю сумму целиком.В результате таких обстоятельств у семьи описывается квартира, а затем реализуется с аукциона с участием приставов.

Ипотечная квартира при банкротстве одного из супругов

› Как проходит банкротство при наличии ипотеки для физического лица, что будет с залоговым имуществом – на эти и другие вопросы постараемся ответить всесторонне и детально в этом материале. Сегодня в обществе остро стоит квартирный вопрос. Дети вырастают, создают семьи, каждый хочет собственный угол, чтобы в нем создавать свой уютный и неповторимый мир.

Вы находитесь на главном форуме о банкротстве физлиц в России. Здесь общаются должники, банкроты, фин.управляющие и специалисты. Актуальная информация, отзывы прошедших банкротство, СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА и советы по банкротству физлиц 2020г. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

Банкротство созаёмщика с ипотекой

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщения 11

1 Тема от Alekss 27-03-2020 01:55:07

  • Alekss
  • Новичок
  • Неактивен

Тема: Банкротство созаёмщика с ипотекой

Пять лет назад с супругой оформили ипотеку под 13% в сбере, затем через 2 года развелись. В результате развода поделили ипотечную квартиру с ней по договору. Квартира осталась за мной. Плачу за ипотеку 39тр/мес. После развода я пытался вывести супругу из созаёмщиков, но безуспешно, получил официальный отказ. Я по ипотеке титульный созаёмщик, она просто созаёмщик. Право собственности полностью на мне. Ипотеку я плачу исправно. В настоящий момент у супруги ввиду ведения бизнеса накопились долги и она планирует подать на своё банкротство физлица. Долги в виде не погашенных кредитов у неё скопились по иронии судьбы так же перед сбером. Вообщем я так понял, что если она подаст на банкротство, финансовый управляющий должен оповестить кредитора выдавшего ей кредит, т.е. в сбер. Сбер естественно в этом случае влезит с ипотекой в производство. . За ипотеку я плачу 5-ть лет, плюс первоначальный взнос – итого 1,5млн уже им отдал. При этом долг был изначально 3,1млн, сейчас снизился до 2,8млн. Все 5-ть лет только и гашу проценты. Покупали 5-ть лет назад за 3,6млн, сейчас в лучшем случае за 3,3млн продать можно. Вообщем сбер вообще ничего не выиграет от включения квартиры в конкурсную массу и её реализации, всё уйдёт на погашение ипотеки и комиссию финансовому управляющему за реализацию, плюс накладные расходы. Вообщем не знаю куда податься и что делать. Хотелось бы попробовать вывести бывшую супругу ещё раз из созаёмщиков – перед подачей ей документов на банкротство, может думаю обратится в отдел ипотечного кредитования, сказать им что они добросовестного плательщика потеряют, который им 10лет готов и хочет ещё платить, а если квартиру включат в производство, то я платить им просто перестану ввиду отсутствия здравого смысла и на 1,5 года создам им проблемный кредит, пока банкротство тянется. или ещё какой аргумент им выдать, даже и не знаю. Кредитная история у меня и так испорчена и терять больше нечего. Ведь услуга у сбера по выводу созаёмщика не мной придумана и является официальной, . или это всё бутафория неизвестно для чего, совсем не понятно. Если есть у кого-то опыт или мысли в рамках моей ситуации, то прошу поделиться. Перекредитоваться мне не реально. Потерять квартиру в которую 5-ть лет вкладываю
естественно не хочется.

2 Ответ от Ipad002 27-03-2020 10:34:53

  • Ipad002
  • Moderator
  • Неактивен

Re: Банкротство созаёмщика с ипотекой

думаю обратится в отдел ипотечного кредитования, сказать им что они добросовестного плательщика потеряют, который им 10лет готов и хочет ещё платить, а если квартиру включат в производство, то я платить им просто перестану ввиду отсутствия здравого смысла и на 1,5 года создам им проблемный кредит, пока банкротство тянется.

У Вас здравая идея. Попробуйте. В Сбербанке с выводом (добровольным, с согласия банка) из созаемщиков не сталкивался. Может получится.
А не получится, то Вам все риски известны.

3 Ответ от Wesna 27-03-2020 16:58:29

  • Wesna
  • Новичок
  • Неактивен

Re: Банкротство созаёмщика с ипотекой

Хотелось бы попробовать вывести бывшую супругу ещё раз из созаёмщиков – перед подачей ей документов на банкротство, может думаю обратится в отдел ипотечного кредитования, . Ведь услуга у сбера по выводу созаёмщика не мной придумана и является официальной, . или это всё бутафория неизвестно для чего, совсем не понятно. Если есть у кого-то опыт или мысли в рамках моей ситуации, то прошу поделиться. Перекредитоваться мне не реально.

Я вывела бывшего супруга из созаемщиков по ипотеке Сбербанка с четвертого раза.
Для этого каждый раз требуется полный комплект документов и заявления от каждого из созаемщиков на вывод одного из созаемщиков.
Требуют свидетельство о разводе и соглашение о разделе имущества или брачный договор.
Все документы отправляются в головной офис, где андеррайтер и принимает решение об отказе или согласии.
Нужная белая хорошая заработная плата (мне пришлось устроиться еще на одну работу. ).
В итоге Сбербанк оформил доп.соглашение к договору о выводе супруга из созаемщиков.

После этой процедуры ушла в другой банк (рефинансирование) для снижения процентной ставки.
Договор с другим банком уже был оформлен только на меня, сотрудник банка затребовал прошлый договор с доп.соглашением и соглашение о разделе имущества.

Не знаю, поможет ли мне это. Ведь платежи за ипотеку первые два годы вносились, будучи в браке. Бывший супруг подал на банкротство (( А с момента заключения брачного договора прошло только 2 года.
Не выставят ли квартиру на продажу с возмещением кредита банку как залоговому кредитору, а мне – половину от того, что останется (с учетом цен торгов это будут копейки). Перешестила всю картотеку дел, подобного не нашла.

Источники:
http://dchekmarev.ru/zheni/zaemshik-bankrot-zhena-sozaemshik.php
http://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/bankrotstvo-sozaemshhika-resheniya
http://xn-------43dcgj1abnimbbbuehw0aercf5c2ahub9dxbybza.xn--p1ai/kakie-osobennosti-imeet-bankrotstvo-sozaemshhika-po-ipoteke/
http://online-buhuchet.ru/bankrotstvo-supruga-sozaemshhika-ili-poruchitelya-po-ipoteke/
http://lawyerms.ru/bankrotstvo-pri-ipoteke-suprugi-sozaemschiki-18204/
http://xn--c1abcmcndgt0g.xn--p1ai/forum/viewtopic.php?id=1105
http://ongrad.ru/journal/146-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-chto-stoit-znat/

Ссылка на основную публикацию