Ипотека в России: жилье доступно уже сегодня

Сельская ипотека под 0,1 — 3 процента годовых в 2020 году: закон, условия, сроки, документы и как получить

С каждым годом в России появляются все новые программы льготного ипотечного кредитования. Некоторые из них направлены на улучшение демографической обстановки в стране, другие создаются с целью развития сельской местности и т.д. Одно из последних таких нововведений – ипотека 3 процента. Когда начнет действовать программа и кто может претендовать на получение подобной льготы – подробный разбор в данной статье.

Законодательство

31 мая 2020 года Правительство РФ утвердило новое постановление №696, направленное на реализацию программы «Комплексное развитие сельских территорий». Далее согласно этому документу был подготовлен нормативный правовой акт (ID проекта на федеральном портале НПА — 04/15/08-19/00094237), который после проведения коррупционной экспертизы 29 августа 2020 года вступил в силу.

Основная цель введенной ипотеки под 3 процента – привлечь граждан жить и вести трудовую деятельность на селе. Тем самым предполагается сократить количество исчезающих деревень, развивать их территории и хозяйство. Однако не только одними низкими процентными ставками будут привлекать новых жителей: государство также начало принимать меры по благоустройству территорий населенных пунктов, обеспечению их транспортной и инженерной инфраструктурой, содействию занятости местных жителей.

Всего на реализацию проекта было выделено 2,3 триллиона рублей, часть из которых приходится на счет федерального бюджета.

Когда заработает ипотека под 3%

Документ по комплексному развитию сельских территорий вступил в силу летом 2020 года, однако реализация программы будет происходить с 1 января 2020 года. Соответственно, претендующие на ипотеку под 3 процента граждане должны будут подавать заявки после указанного срока.

Важно! Согласно проекту постановления программа будет действовать в период 2020-2025 гг.

Общие условия программы

Согласно тексту постановления льготная сельская ипотека будет выдаваться только на покупку жилых помещений на определенных территориях. Сюда войдут:

  • сельские поселения и территории;
  • малые поселения и межсельные территории, имеющие совместные площади в черте муниципального района;
  • небольшие населенные пункты;
  • поселки: рабочие и городского типа, которые входят в состав городских округов;
  • города с небольшой численностью населения (до 30 тысяч человек) и объединенные с соседствующими сельскими местностями тесными связями: общим использованием инфраструктурных объектов, совместными экономическими факторами (в том числе трудовыми и социальными).

Исключения! Ипотека под 3 процента годовых не будет доступна для приобретения жилья в муниципальных образованиях Москвы и области, Санкт-Петербурга.

Кроме того, имеются и иные ограничения:

  • Касаются они срока заключения кредитного договора (после 01.01.2020 года),
  • Суммы предоставляемого займа (5 млн. рублей на покупку недвижимости на Дальнем Востоке или Ленинградской области и 3 млн. рублей – для остальных местностей),
  • Процентная ставка от 0,1 до 3% (снижение ставки по ипотеке менее трех процентов возможно за счет дополнительных субсидий со стороны региональных властей),
  • Срок ипотеки до 25 лет,
  • Размера первоначального взноса (от 10% от стоимости ссуды).

Важно! Подобную государственную поддержку доступно будет получить только единожды. После приобретения жилья по ипотеке под 3 процента его нельзя будет реализовывать в течение 5 лет.

Кто имеет право на льготу

Выше отмечалось, где и на каких условиях допустимо приобрести дом по ипотеке под 3 процента. Какие требования предъявляются непосредственно к самим потенциальным заемщикам и на что стоит обратить внимание при выборе жилого помещения – рассмотрим далее.

Требования к заемщику

В принятом 29 августа 2020 года нормативном правовом акте представлены требования к потенциальным пользователям льготы. Таковыми могут стать лица:

  • Имеющие постоянную регистрацию на селе, ведущие здесь трудовую деятельность (в качестве индивидуального предпринимателя/по трудовому договору) в следующих областях: агропромышленной, социальной, в ветеринарии (направленной на работу с сельскохозяйственными животными). Указывается минимальный срок занятости на последнем месте работы – больше года.
  • Имеющие регистрацию по месту пребывания на сельских территориях и также ведущие деятельность в вышеуказанных областях.

Отдельные требования к заемщикам выдвигают финансовые учреждения. Их интересует соответствие следующим критериям:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Возраст от 21 до 65 лет. При этом к моменту завершения платежей по ипотеке заемщику не должно быть больше 65 лет.
  • Платежеспособность, подтверждаемая справками о доходах.

По желанию банки могут требовать удовлетворения других показателей. Для получения подробной информации рекомендуется обращаться непосредственно к предполагаемому займодателю.

Требования к жилому помещению

Согласно содержанию постановления от 31.05.19 под номером 696, финансовые учреждения при рассмотрении заявки на льготное ипотечное кредитование будут обращать внимание на местность, где расположен сам жилой дом. Также обязательно к проверке подлежат «качества» недвижимости. Сотрудников банка заинтересует соответствие признакам:

  • Недвижимость дает возможность для круглогодичного проживания.
  • К дому подведены инженерные системы, то есть домочадцы могут в полной мере пользоваться электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией. В газифицированных районах обратят внимание на наличие газоснабжения в жилище.
  • Площадь дома достаточна для всех жителей (будут учитывать норму квадратных метров на каждого человека – в отдельно взятом муниципалитете имеются свои собственные значения).

Внимание! Банковские учреждения перед выдачей ипотеки требует проведения оценки недвижимости. Рассчитанная экспертами сумма не должна значительно отличаться от размера кредита.

Как получить ипотеку под 3 процента

Так как ипотека под 3 процента по проекту развития села начнет выдаваться только с начала 2020 года, будущим заемщикам неясно, как ее получить, куда нужно будет обращаться и какие документы подготовить.

Куда обращаться

При желании получить льготную государственную ипотеку потенциальные заемщики должны будут обратиться в «Банк ДОМ.РФ», единственным акционером которого является Правительство РФ, либо другое финансовое учреждение, выдающее подобные кредиты. Сбербанк и Россельхозбанк уже заявили о своем участии в программе. Полный перечень таких организаций обязуется разместить в ближайшее время Министерство сельского хозяйства.

Рассчитать ипотеку в «ДОМ.РФ» можно по этой ссылке.

Внимание! При обращении в выбранный банк рекомендуется захватить с собой некоторый перечень документов – это позволит незамедлительно подать заявку на одобрение займа.

Пакет документов

В нормативно правовом акте, принятом Правительством РФ, относительно реализации проекта по развитию села указано, что перечень требуемой документации будет определяться непосредственно самим акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» и иными банковскими предприятиями. Если брать во внимание, какие бумаги запрашивают учреждения при выдаче ипотечных продуктов по иным проектам; предполагается, что пакет документов будет приблизительно таким:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Военный билет или справка об отсрочке.
  • Подтверждающие платежеспособность клиента справки и договоры. Для официально трудоустроенных – трудовая книжка/договор, справка о доходах; для ИП – свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, налоговая декларация за последние 2 года; для пенсионеров – пенсионное удостоверение, справка о сумме пенсии.
  • Документы на приобретаемую недвижимость: отчет об оценке, паспорта (кадастровые и технические), свидетельства о праве собственности прошлых хозяев и их паспорта гражданина РФ.

Если взять во внимание требования ипотеки под 3 процента, то скорее всего к основным документам добавятся: наличие штампа о постоянной регистрации на селе, доказывающие ведение трудовой деятельности в вышеупомянутых областях справки и трудовые договоры.

Порядок получения займа

Выдача потеки под 3 процента будет производиться по такому сценарию:

  1. Обращение потенциального заемщика в интересующее финансовое учреждение для получения консультационной помощи.
  2. Сбор, подготовка и подача документов для одобрения заявки.
  3. При положительном ответе – предоставление дополнительного требуемого пакета бумаг.
  4. Подписание кредитного договора.
  5. Регистрация недвижимости в Росреестре (до окончания платежей по ипотеке на жилом помещении будет «висеть» обременение).

Вся процедура может занять достаточно длительное время – от 1 до 3-4 месяцев. Поэтому советуется набраться терпения.

Калькулятор сельской ипотеки под 3 процента

А настолько ли выгодна будет сельская ипотека? На какие ежемесячные платежи можно будет рассчитывать при небольшом первоначальном взносе? Ответить на эти и другие подобные вопросы поможет приведенный калькулятор. Он позволит узнать будущим получателям ипотеки под 3 процента, сколько и когда денежных средств им потребуется вносить при одобрении подобной субсидии от государства.

Новости

Многие СМИ уже обратили внимание на нововведение. Последние новости по программе:

  • Правительство РФ утвердит первоначальный взнос на ипотеку для приобретения жилья на селе в размере 10%. Процентная ставка по кредиту составит 0,1-3% (точный размер зависит от региона проживания потенциального заемщика). Также отметили максимальный срок, на который выдается заем – 25 лет.
  • В Мордовии тщательно готовятся к введению в полной мере нового проекта. Глава республики Владимир Волков рассказал изданию, что сейчас подготавливаются земли для массовых застроек жилых помещений новым сельским жителям, а также создаются дополнительные рабочие места, предпринимаются меры по улучшению инфраструктуры. По его словам воспользоваться программой смогут жители всех населенных пунктов с численностью населения до 40 тысяч человек, но есть село-исключение – Рузаевка, где будут реализовываться иные проекты.

Как можно понять, программа вызвала интерес у жителей страны. Значит, должен быть спрос на подобное предложение.

Выводы

Следует подвести некоторые выводы относительно вскоре вводимой программы льготного ипотечного кредитования:

  • Новая программа — льготная ипотека и улучшение условий для проживания в селе. Соответственно, подобное должно привлечь граждан для переселения в мелкие населенные пункты.
  • Ипотека под 3 процента – очень выгодный кредит, что особенно важно для сельских жителей (здесь оплата труда часто оставляет желать лучшего). Также низкий порог первоначального взноса должен сделать заем доступнее.
  • Требования к льготным заемщикам не столь жестки: значит, программой смогут воспользоваться множество желающих.

Однако есть отрицательные моменты во введенном проекте. Например, необходимость ведения трудовой деятельности в определенных областях со стажем больше 1 года. Следующий «минус» проект получает за невозможность реализации купленного по субсидируемой ипотеке жилья на протяжении 5 лет (неизвестно, что ожидает человека на следующий день – возможно, ему потребуется срочно покинуть сельскую местность).

Несмотря на представленные отрицательные стороны введенной программы, такая ипотека с низкими процентными ставками заинтересует местных жителей местностей и будет пользоваться спросом.

Остались вопросы по теме? Задавайте вопросы нашему юристу – мы будем рады вам помочь. А также не забывайте ставить «лайки» и делать репост записи.

Кстати, на Дальнем Востоке будет действовать своя льгота на приобретение недвижимости. Подробнее о ней здесь.

Вызовет ли ипотека рост цен на квартиры?

Дискуссии о доступном жилье ведутся уже не первый день. И сегодня уже можно говорить о том, что большая часть населения России осознала, что под этим термином правительство подразумевало не директивное снижение стоимости квадратного метра, а в первую очередь комплекс законодательных изменений, призванных облегчить доступ к получению ипотечных кредитов.

И в ипотеку действительно поверили. Как многим кажется, осталось лишь немного подождать, когда же произойдет изменение условий кредитования и снизятся проценты. Смущают только разговоры о том, что массовая ипотека неминуемо повлечет за собой активный рост цен на жилье. Мы решили выяснить у специалистов рынка недвижимости их мнение по поводу возможного роста цен вследствие увеличения объемов ипотечного кредитования.

Сергей Лушкин, директор по маркетингу и продажам ОАО “Квартал”:

В случае с доступным жильем о приемлемой цене говорить не приходится. Жилье станет доступным для более широких слоев населения при высоких ценах через схемы его приобретения, а именно через ипотеку. Развитие ипотеки и широкое применение различных ипотечных схем инициируется правительством посредством стимулирования через создание благоприятной правовой среды. Далее рыночные механизмы формирования цены товара через спрос-предложение могут привести к очередному витку спроса на недвижимость и, как следствие, росту цен до достижения очередного равновесного показателя. Каков будет новый уровень цен, зависит от огромного количества факторов, связанных, в том числе, и с формированием дохода на душу населения нашей страны. Это не только общий экономический рост, но и сильная социальная политика государства по перераспределению дохода в пользу низкообеспеченных слоев населения.

Доступный ипотечный кредит в условиях наличия у большинства семей потребности в улучшении своих жилищных условий приведет к росту спроса на квартиры (при прочих равных условиях). Увеличение спроса на жилье может вызвать как рост цен на недвижимость, так и увеличение ее предложения для достижения равновесия. Так как существует временной разрыв между реакцией предложения на растущий спрос (строительный цикл жилого комплекса может составлять до 2,5-3 лет), а также дефицит свободной земли в Москве под новое строительство, то увеличивающийся спрос отзовется ростом цен. Следовательно, развитие ипотеки послужит фактором роста цен на недвижимость.

Евгений Михаленков, начальник отдела маркетинга и аналитических исследований корпорации “ИНКОМ-Недвижимость”:

Ипотека вызовет дополнительный спрос на жилье. А он и без того сейчас достаточно высок. Как известно, существует скрытый спрос и спрос платежеспособный. Скрытый составляют люди, которые нуждаются в изменении жилищных условий и не имеют на это средств. Массовое развитие ипотеки означает, что все те, кто сейчас имеет скрытую потребность в улучшении жилищных условий, перейдут в разряд платежеспособных покупателей. Не вызывает сомнений тот факт, что потребность в улучшении жилищных условий в России вообще, и в Москве в частности, – огромная.

Естественно, если будет повышаться только спрос, а предложение останется на прежнем уровне – цены будут расти. Это общеэкономическая зависимость: рост спроса в условиях ограниченного предложения вызывает рост цен.

Предложение на вторичном рынке административно увеличено быть не может, а на первичном – тоже довольно сложно в короткие сроки увеличить объем предложения. Это дело не одного месяца и не двух – весь процесс может занять несколько лет.

И если, скажем, завтра же ипотека начнет реально работать, то ни к чему хорошему это не приведет. Рост цен будет просто безудержным. И поэтому ипотечные законы у нас внедряются постепенно и очень осторожно.

Даже сегодняшнее количество обычных, так называемых “неипотечных” покупателей способно “поднять” цены на рынке до уровня $1800 за 1 кв. м. Можно себе представить, что будет, когда появятся ипотечные покупатели и их число будет увеличиваться. Кстати, опыт прибалтийских государств, где ипотечное кредитование развивалось довольно быстрыми темпами, показывает, что массовая ипотека моментально приводит к росту цен: там они за год поднялись почти на 50%.

Если массовая ипотека начнет действовать через несколько лет, то работать над предложением жилья необходимо уже сейчас. Пока будут найдены какие-то участки под строительство, решены вопросы с коммуникациями – время пролетит очень быстро.

Темпы развития ипотеки на первых этапах надо некоторым образом сдерживать. В России сейчас сдерживающими факторами выступают высокие ипотечные ставки и достаточно сложная процедура получения ипотечного кредита.

Игорь Ладычук, руководитель пресс-службы компании “МИЭЛЬ-Недвижимость”:

Формирование в России рынка доступного жилья и развитие ипотечного кредитования действительно могут привести к увеличению цен на недвижимость.

Под формированием рынка доступного жилья нужно понимать увеличение объемов строительства и становление альтернативных способов финансирования сделок купли-продажи. Это,прежде всего, ипотечное кредитование населения.

Законодательная база в этой ситуации должна поддержать и простимулировать те процессы, которые происходят на рынке недвижимости и без участия государственных структур. Ведь увеличение количества участников рынка, а значит, и объема денежных средств, вкладываемых в жилье, идет на пользу всем его операторам и рынку в целом.

Введение любого комплекса мер по формированию в России рынка доступного жилья, в том числе и активное развитие ипотечного кредитования, неизменно приведет к увеличению платежеспособного спроса и, как следствие, росту цен на рынке недвижимости. И чем более радикальные меры будут приниматься, тем большее количество людей единовременно станут участниками рынка и тем больший рост стоимости жилья стоит ожидать.

С февраля этого года резко увеличился объем ипотечных сделок в Москве. Динамика этого роста говорит о том, что 2004 год может стать годом настоящего старта ипотеки в столице, и уже в следующем это явление станет массовым. Дополнительным стимулом послужит формирование законодательной базы в этой области и расширение банковской деятельности по ипотечному кредитованию населения.

Прежде всего, рост цен коснется рынка новостроек. Качественное жилье является дефицитом и на данный момент составляет всего 10% общего объема квартир в Москве. Уже сегодня до 20% ипотечных сделок приходится на рынок новостроек, и этот процент, в соответствии с прогнозами аналитиков, будет только увеличиваться.

Григорий Такоев, начальник отдела финансирования проектов компании “Комстрин”:

Прежде всего, необходимо ответить на вопрос: что такое развитие ипотеки и на какой стадии этого развития произойдет коррекция цен на рынке недвижимости. Сейчас более-менее понятна структура ипотеки на вторичном рынке жилья: есть собственность – есть ипотека. Сложнее с первичным жильем: собственности нет – нет ипотеки, а есть суррогатные принципы банковского кредитования и оформления документации, где каждый из субъектов работает по принципу: “Кто в лес, кто по дрова”. В моем понимании развитие ипотеки – это прежде всего принятие жесткого свода законодательных актов в сфере гражданского права и банковского регулирования, не оставляющих их двусмысленного прочтения участниками рынка. А вот когда это произойдет, ипотека “выплеснет” на рынок массовый спрос экономически активного населения, которое на данный момент не может себе позволить покупку недвижимости своими силами. Что за этим последует? Однозначно – рост цен, причем абсолютный параметр стоимости квадратного метра сейчас предсказать никто не сможет.

Леонид Белага, директор по рекламе и коммуникациям концерна “Крост”:

Российские застройщики и девелоперы мечтают о развитии массовой ипотеки. И не потому, что это приведет к росту цен на недвижимость, а потому, что резко возрастет спрос на доступное жилье. Вовлечение в куплю-продажу жилья почти сформировавшегося в нашей стране среднего класса, а не тех 5% населения, у которых есть деньги, – это самая радужная перспектива для всей строительной отрасли. Разумное, не одномоментное введение массовой ипотеки, при условии выдачи кредитов на 15-25 лет под 8-10% годовых, к скачку цен не приведет. В западных и иных развитых странах ипотека всячески поощряется. Большая часть населения традиционно живет в долг, при этом цены на недвижимость растут по многим очевидным причинам: увеличение тарифов, смена политических реалий и так далее.

Сергей Лядов, пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании “Сити-XXI век”:

Сейчас доля ипотечных сделок в общей структуре рынка не велика, и в формировании спроса на недвижимость ипотека не оказывает основного влияния. Но желающих ею воспользоваться становится все больше и больше. В улучшении жилищных условий, как показывают социологические опросы, нуждается более 70% россиян. Не все из них могут взять кредит в силу тех или иных причин, и прежде всего невысокого дохода. Но даже те, кто готов это сделать, испытывают трудности на этом пути. Законодательные инициативы по созданию рынка доступного жилья несколько снизят риски банков и облегчат заемщикам получение кредитов. Однако моментально количество ипотечных сделок не возрастет. Требуется большая разъяснительная работа не только со стороны коммерческих операторов рынка, но и государства по продвижению ипотеки как инструмента решения жилищной проблемы.

Но, делая ипотеку одним из основных факторов формирования спроса на жилье, не стоит забывать и об увеличении предложения. Это задача не менее кропотливая и сложная. Иначе национальный проект по недвижимости ждет трудная судьба.

Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood:

Введение ипотеки станет основным событием на рынке недвижимости в следующем десятилетии. Различные ипотечные программы, которые уже сейчас развиваются очень динамично, скоро станут главным фактором роста цен на недвижимость. Ипотека станет основным инструментом в приобретении жилья, а альтернативные схемы вряд ли найдут поддержку со стороны потребителя ввиду отсутствия необходимых гарантий. Когда у человека будет возможность брать кредит под 8% на 25 лет, немногие смогут устоять перед соблазном приобрести жилье.

Любая ипотечная программа – это исключительно финансовый инструмент, соответственно, как такового различия между сегментами рынка недвижимости не будет. Банк всегда будет заинтересован в том, чтобы выдать максимальное количество кредитов, и, по большому счету, ему не так важно, под какое жилье выделяются деньги. Если кредит застрахован и заемщик является кредитоспособным лицом, то банк будет заинтересован в выдаче кредита. В будущем, разумеется, все будет зависеть от конкретной программы. Возможно, что в некоторые ипотечные пакеты будут включены ограничения, носящие социальный характер.

Вследствие развития ипотеки предложение по дорогим квартирам не сможет обеспечить спрос. Единственным выходом в ситуации с непрекращающимся ростом цен является увеличение темпов строительства примерно в 2-3 раза, причем не только в Москве, но и в целом по России. Мы станем свидетелями строительного бума, тем не менее, желающих приобрести жилье будет значительно больше.

Петр Ходаковский, заместитель генерального директора по развитию компании “Дружба-Недвижимость”:

Что касается ипотеки, то за последнее время ведется очень много разговоров на эту тему, в том числе и на государственном уровне. Но, к сожалению, говорить сейчас о том, что данный вид приобретения недвижимости сделал большой шаг вперед, я бы не стал. Банки, активно работающие в этом секторе, упрощают условия получения кредита, разрабатывают различные программы, но говорить о снижении процентной ставки до размеров, которые позволили бы решать данный вопрос основной массе потенциальных клиентов, преждевременно. Как следствие, в настоящее время ипотека не оказывает сколько-нибудь серьезного влияния на цены на жилье.

Ипотека – это доступное жилье уже сегодня

Мечтаете о новоселье? Заботитесь о будущем своих детей? Ипотечный кредит – наилучшее решение для тех, кто, не успев накопить полную стоимость квартиры, хочет решить свои жилищные проблемы сегодня.

Преимущества неоспоримы.

Как заблуждался Булгаков, написав, что квартирный вопрос испортил москвичей, оказалось, не только их. Статистика неумолима, десятки миллионов жителей России испытывают острую нехватку квадратных метров. Многие из них живут в аварийных домах. А необеспеченность жильем молодежи – одна из основных причин низкой рождаемости. Владимирский ипотечный фонд недавно провел исследования, которые показали, что порядка 100 000 семей только во Владимире хотят улучшить жилищные условия. Как? С помощью ипотечного кредитования!

Еще несколько лет назад человек, придя в автосалон, стеснялся и краснел, объявляя менеджеру, что собирается приобрести машину в кредит, поскольку у него нет полной суммы. Теперь покупка автомобиля в кредит стала нормальной практикой. Специалисты прогнозируют, что такая же ситуация через несколько лет будет и на рынке жилья. Цены на недвижимость продолжают расти (только за последний год во Владимире цены на квартиры выросли в два раза), и копить на квартиру можно долго и тщетно. И потечный кредит позволяет купить квартиру уже сегодня при наличии только части средств.

Ипотека – это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости. Ипотечный кредит предоставляется под залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости и предназначен исключительно для покупки жилья. Это может быть как объект вторичного рынка, так и квартира в строящемся доме. Получить ипотечный кредит может любой гражданин РФ в возрасте от 18 до 75 лет на срок от 5 до 30 лет. Например, если заемщику 50 лет, то он может получить кредит на 25 лет. Заемщик сразу становится собственником квартиры, где имеет право проживать и зарегистрировать членов своей семьи.

Преимущества ипотеки неоспоримы, и это уже оценили 500 семей, которые заключили с Владимирским ипотечным фондом договоры на улучшение жилищных условий и уже отпраздновали новоселье. Успешность работы фонда и востребованность ипотеки подтверждает следующий факт: в феврале 2006 года Владимирский ипотечный фонд занял третье место по России по динамике роста объемов кредитования, уступив место только Москве и Московской области. Так, только за первые 8 месяцев 2006 года ВИФ выдал кредитов на сумму свыше 197 миллионов рублей.

Ипотека без риска.

Владимирский ипотечный фонд (ВИФ), учрежденный Администрацией г. Владимира, при тесном сотрудничестве с Администрацией Владимирской области участвует в реализации областной целевой программы “Развитие и поддержка ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области на 2006-2010 годы” и “Программы ипотечного жилищного кредитования населения города Владимира” в рамках реализации Национального проекта Президента России “Доступное и комфортное жилье – гражданам России”.

Владимирский ипотечный фонд выдает кредиты/займы жителям города Владимира и Владимирской области как на покупку вторичного жилья, так и на приобретение нового жилья в строящихся ипотечных домах. Величина кредита определяется размером совокупного дохода заемщика (заемщиками могут быть до трех человек, даже не состоявших в родстве). Ипотечный фонд даже в теории не может быть пирамидой, так как в отличие от строительных пирамид, он не собирает с населения деньги, а, наоборот, выдает их в виде кредитов. И рискует в данном случае не граждане, а фонд.

Приоритетным направлением работы ВИФ также является строительство ипотечного жилья. Первый ипотечный дом на 108 квартир по ул. Тихонравова был введен в эксплуатацию в декабре 2005 года. В октябре этого года будет сдан 95-квартирный дом на ул. Комисарова. В конце 2007 года еще 210 семей отпразднуют новоселье, вселившись в дом на ул. Соколова-Соколенка. Ведутся проектные работы по строительству жилого комплекса в 8-ом Юго-Западном районе. Все квартиры сдаются “под ключ” – заселяйся и живи. Ведь многие для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, продают старые квартиры.

Доступные условия кредитования, отсутствие “скрытых платежей”, низкая процентная ставка, минимальный первоначальный взнос и максимальные сроки кредитования, юридическая чистота сделок, досрочное погашение кредита без штрафов, минимальный пакет документов для оформления сделки – вот преимущества ипотечного кредитования во Владимирском ипотечном фонде. Если кто-то до сих пор сомневается в доступности ипотеки, приведем простой пример. Семья хочет улучшить свои жилищные условия: продать однокомнатную и купить двухкомнатную квартиру. На недостающую сумму в 400 000 рублей семья может взять ипотечный кредит. При такой сумме кредита ежемесячный платеж составит порядка 4 500 рублей.

Пять шагов к новоселью с ВИФ.

Шаг первый. Семья, желающая приобрести квартиру, обращается во Владимирский ипотечный фонд.

Шаг второй. Заемщик предоставляет в фонд необходимый пакет документов для проведения андеррайтинга (процедуры оценки платёжеспособности заемщика).

Шаг третий. После положительного решения вопроса о выдаче кредита производится подбор жилья на вторичном рыке недвижимости. При желании заемщика подбор квартир может провести фонд (при фонде работает своя риэлтерская компания). Это даст дополнительные гарантии заемщику, что на его жилье не будут претендовать другие лица.

Квартиру можно выбрать в строящихся ипотечных домах.

Шаг четвёртый. Продавец и заемщик подписывают все необходимые документы и квартира оформляется в собственность заёмщика. Специалисты ВИФ осуществляют полное сопровождение сделки вплоть до получения покупателем свидетельства о праве собственности на приобретённую квартиру.

Шаг пятый. Через пять дней жильё становится собственностью заёмщика, после чего он начинает погашать кредит. Вся процедура занимает около двух недель.

Дешевая ипотека не сделает жилье доступным

Нужно дать возможность застройщикам снизить цены на жилье

Если строить мало, то продавать жилье можно по ценам даже выше, чем они есть сейчас. Но если власти хотят, чтобы в России строили много, по 120 млн кв. м в год, им придется создать условия для снижения стоимости квадратного метра. Потому что по нынешним ценам все построенное не купят, даже если ипотечные ставки сделать вообще нулевыми, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, комментируя аналитическую записку департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства».

Напомним, специалисты Центробанка в этом документе ставят под сомнение возможность достижения целей национального проекта «Жилье и городская среда», который предполагает увеличение ежегодного объема жилищного строительства до исторического рекорда – 120 млн кв. м к 2024 г. (+30% к 2018 г.). По мнению авторов исследования, реализация таких масштабных планов может столкнуться с множеством ограничений как со стороны предложения нового жилья, так и со стороны спроса. В частности, аналитики ЦБ сомневаются в возможности наращивания спроса на жилье за счет ускорения темпов роста ипотечного кредитования. По их расчетам, для выхода на заложенный в нацпроекте целевой ориентир 2024 г. по объему строительства жилья, профинансированному за счет ипотечных кредитов (53 млн кв. м), задолженность по ипотечным кредитам должна ежегодно расти не менее чем на 22–23% в год в течение 6 лет. Это возможно лишь при условии ускорении роста доходов населения до 4% в год в реальном выражении (то есть в два раза быстрее, чем предполагается в прогнозе Минэкономразвития), а также при замедлении роста неипотечного потребительского кредитования и снижении ставок по таким кредитам. При этом форсированный рост ипотеки может привести к исчерпанию потенциала спроса на покупку жилья на первичном рынке в ближайшие 7–9 лет. Отсутствие источников нового спроса, в свою очередь, может привести к резкому падению цен на жилье и объемов строительства за горизонтом действия национального проекта, считают аналитики ЦБ.

«На рынке в последние годы сложился стереотип, что если сделать ипотеку подешевле, то люди выстроятся в очередь за квартирами, что дешевая ипотека – это панацея. Но это не совсем так, потому что огромное количество потенциальных покупателей в Москве и других крупных городах не в состоянии купить жилье даже при нулевой ставке по кредиту. Слишком велик разрыв между уровнем доходов населения и стоимостью жилья», – отметил Олег Репченко в прямом эфире передачи «Вечерняя смена» на «Радио России».

Согласно мировой практике, жилье считается доступным, если стоимость квадратного метра примерно равна среднемесячному доходу людей, живущих там, где этот метр строится. В Москве средняя зарплата в 2020 г. – 90 с небольшим тысяч рублей, по данным Росстата, а средняя стоимость новостроек – даже без учета элитной недвижимости в центре – около 200 000 руб. за кв. м. То есть ценник в столице завышен в два раза. В Подмосковье, Петербурге, Сочи, других крупных городах – раза в полтора.

Такой уровень цен сложился в 2000-е гг., в эпоху «шальных денег», когда рынок недвижимости процветал за счет поступлений от продажи дорогих энергоресурсов, высокой инвестиционной привлекательности и т.д. С 2014 г. ценовой пузырь немного сдулся, однако стоимость жилья все еще сильно превышает финансовые возможности основной массы потенциальных покупателей.

Ипотекой этот разрыв закрыть невозможно, потому большинство потенциальных заемщиков слишком бедны, чтобы взять кредит. Основной ипотечный спрос к настоящему времени уже почти исчерпан: те, кто мог купить квартиру в ипотеку по нынешним ценам, сделали это в последний год, когда людей пугали ростом цен в связи с реформой законодательства о долевом строительстве – см. «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2020 года от IRN.RU. А всем остальным надо сначала накопить хотя бы на первоначальный взнос по кредиту, что в нынешней экономической ситуации сделать достаточно сложно.

На этот фактор обращают внимание и авторы записки: «В I квартале 2020 г. (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года) в выданных новых кредитах с 28 до 40,6% выросла доля ипотечных кредитов с невысоким первоначальным взносом (от 10 до 20%). Это косвенно указывает на постепенное исчерпание платежеспособного спроса на ипотеку, распространение ее на менее платежеспособные категории населения».

Снижение ставок на 2-3 п.п., как это записано в нацпроекте, не решит проблему. Тем более если одновременно предполагается ежегодный рост цен на 6% в среднем, что, как справедливо указывают аналитики ЦБ, гораздо выше ожидаемых Минэкономразвития темпов роста доходов населения. Последние, кстати, пока падают: по данным Росстата, реальные располагаемые денежные доходы россиян по итогам I полугодия снизились еще на 1,3% в годовом выражении.

Пока объемы строительства невелики, низкая платёжеспособность основной массы населения не препятствует сохранению высокого уровня цен. «Однако если цель государственной политики – строить много, чтобы люди могли решить свой жилищный вопрос, то одной дешевой ипотекой не отделаешься – надо принимать меры, чтобы сбить цену метра», – уверен Олег Репченко.

Речь, конечно, не идет об административном регулировании цен по примеру СССР. Однако если создать условия для снижения себестоимости строительства – уменьшить регуляторную нагрузку, облегчить доступ к инфраструктуре, как предлагают авторы записки ЦБ, девелоперы сами снизят цены. Естественно, не из альтруизма, а чтобы стимулировать спрос, которого не хватает на все проекты даже при нынешних объемах строительства – см. «Новостройки в Москве и Подмосковье пользуются очень точечным спросом».

Однако пока власти скорее действуют в противоположном направлении, перекладывая на застройщиков все новые затраты, в том числе в рамках реформы 214-ФЗ. Отрасль остается очень забюрократизированной и коррупционноемкой, становясь при этом все более зарегулированной.

Россиянам готовят дешевую ипотеку на частные дома

Пока получить ипотеку на строительство частного дома практически невозможно.

Не новостройками едины

Правительство готовит меры поддержки строительству частных домов, в том числе, прорабатывается вопрос запуска льготной ипотеки на такие дома. Об этом на днях сообщила газета “Известия” со ссылкой на Минэкономразвития и Минпромторг, которые выдвинули соответствующие предложения. В министерствах считают, что необходимо создать равные условия по ипотеке как на покупку квартир в новостройках, так и на приобретение частного дома. Для этого рассматривается возможность субсидирования ставок. Сейчас готовятся два варианта. Первый – ипотечная ставка не выше 10%, а сам кредит выдается под залог земельного участка. Второй касается покупки дома в поселке комплексной застройки, ставка также должна не превышать 10%, а в качестве залога рассматривается сам дом.

Программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют разработать к 1 июля этого года. В ней также будут участвовать крупнейшие российские банки – Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, которые должны разработать пилотные банковские продукты.

Сегодня под строительство частного дома можно получить только потребительский кредит, ипотека в этом секторе почти не используется.

В Минстрое РФ не раз говорили, что ИЖС нуждается в мерах поддержки. В прошлом году на индивидуальные дома пришлось 32 млн кв м из 75,6 млн кв м построенного в России жилья. А к 2024 году ежегодный объем ввода по ИЖС должен составлять 40 млн кв м. Несмотря на столь внушительные объемы, сегодня этот сектор практически никак не охвачен жилищным кредитованием. По оценкам министерства, объем ипотеки на частные дома составляет всего 1%.

“Мы ИЖС будем стимулировать, потому что в большинстве регионов не имеет смысла строить многоквартирные дома”, – говорил замминистра Никита Стасишин. В некоторых регионах частное строительство домов может достигать 80-90%.

Сейчас частное жилье, как правило, строится хозяйственным способом, но если строить дома индустриальным способом и разработать правильный продукт по аналогии с ипотекой на квартиры в новостройках, то это направление получит серьезное развитие, считает замминистра.

Поддержать индивидуальное жилищное строительство призвал и президент России Владимир Путин.

“Необходимо дать возможность семье не только покупать готовое жилье, но и строить свой дом на своей земле. Правительство и ЦБ должны разработать удобные, и главное, доступные финансовые инструменты для поддержки ИЖС, поскольку эта сфера не охвачена сегодня ипотекой”, – говорил президент в послании Федеральному Собранию.

В начале апреля вице-премьер Виталий Мутко сообщил, что кабмин принял решение о разработке отдельной программы развития и поддержки индивидуального жилищного строительства.

Ипотеки нет, но будет

Мер поддержки у индивидуального строительства на сегодняшний день, кроме обычных потребительских кредитов, не существует. Причем потребительские кредиты даются только на построенные объекты, говорит президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева.

“Это означает, что если семья решила построить на своем участке дом или танунхаус, то у нее должно быть полная сумма на строительство этого объекта. В наше время большая роскошь”, – отмечает она.

Банки, как правило, неохотно выдают кредиты под индивидуальное жилищное строительство, поскольку риски в этом сегменте выше по сравнению со стандартной ипотекой из-за отсутствия ликвидного залога, поясняет младший директор по банковским рейтингам “Эксперт РА” Екатерина Щурихина. “Соответственно и предлагаемые кредитными организациями условия для заемщика хуже: более высокая ставка и больший первоначальный взнос”, – говорит Екатерина Щурихина.

Зачастую такая недвижимость приобретается как дополнительное жилье, и в случае возникновения сложностей заемщики не предпринимают таких же усилий как в случае с единственным жильем, добавляет заместитель председателя правления банка “ДельтаКредит” Денис Ковалев. В этой связи для компенсации риска банки закладывают в условия ипотечных программ повышенные требования к первоначальному взносу и больший размер процентных ставок, говорит он.

Ипотеку можно рассмотреть при покупке готового дома, но и здесь существует проблема – практически всегда идет уценка дома, который и выступает залогом, продолжает Елена Николаева. Сейчас нет четкой законодательной базы по управлению малоэтажными поселками. Это дает возможность банкам занижать стоимость домов по сравнению с квартирой в новостройке, ссылаясь на то, что дома непонятным образом эксплуатируются.

Изменить ситуацию могло бы создания рынка стандартных индивидуальных жилых домов, включающих требования к коммуникациям и инфраструктуры, и появление доступной ипотеки, говорят эксперты. Тем более, что наработки в этой области уже есть.

Мы делали пилотный проект в Оренбургской области, где поэтапно проработали с банком возможность выдачи ипотеки сначала под залог земельного участка, потом под построенную часть, а когда дом достраивался, оформлялся обычный ипотечный кредит, отмечает Елена Николаева. Поэтому такая конструкция возможна, но чтобы она заработала необходимо принять соответствующие стандарты, которые позволили бы предложить такой ипотечный продукт всем банкам, и делаться это должно на уровне государства. В этом заинтересованы и застройщики малоэтажных домов, и поставщики оборудования для эксплуатации таких домов.

Импульс к развитию

Само появление ипотеки в секторе ИЖС даст ему мощный импульс развития. “Расширение доступности кредитной поддержки в этом сегменте будет востребовано населением и приведет к росту объема вводимых жилых площадей”, – считает Екатерина Щурихина. По мнению эксперта, само увеличение объемов ИЖС может быть основной причиной предложенных изменений, поскольку ввод жилья в многоквартирных домах по итогам текущего года с высокой вероятностью сократится из-за перехода на новую модель.

Льготная ипотека на частные дома приведет к развитию загородного рынка, отмечает руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

Сейчас проблем на загородном рынке немало: здесь нет крупных застройщиков, сам по себе рынок достаточно разрозненный. Но ипотека один из основных факторов, которые сейчас сдерживает загородный рынок. Если введут дешевую ипотеку, то появится спрос. Если придет покупатель, начнутся развиваться не только существующие проекты, но и новые, и девелоперы вернуться к загородному строительству.

“Если предположить, что появиться ипотека на частные дома, то, безусловно, рынок резко вырастет – пропорционально тому росту, который наблюдался в 2018 году на рынке новостроек”, – считает эксперт.

В Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства считают, что предложенные меры поддержки дадут мощный импульс развития жилищного строительства. Тем более, что раньше более 50% жилья вводимого в стране было индивидуальным. Однако, к самому вопросу нужно подойти комплексно: помимо строительства частных домов, должна развиваться вся необходимая инфраструктура: школы, детсады, больницы, дороги, строительство сетей.

Сами банки программу по кредитованию индивидуального строительства поддерживают, и готовы принять участие в ее разработке. Развитие этого сектора требует особого внимания и государственной поддержки, заявили пресс-службе банка ВТБ.

В Сбербанке сообщили, что банк участвует в консультациях по развитию сегмента ИЖС. “На данный момент у Сбербанка уже есть ипотечный продукт на индивидуальное строительство жилого дома. Об изменениях продукта или запуске нового мы сообщим по факту его запуска”, – рассказали в пресс-службе кредитной организации.

Сниженные ставки для стандартизированных объектов смогут послужить стимулом для активизации кредитования в сегменте ИЖС, считает заместитель председателя правления банка “ДельтаКредит”. Однако, их влияние ограничено: многие покупатели выбирают индивидуальные дома именно из-за возможности составить и реализовать индивидуальный, а не типовой проект.

“Одним из вариантов стимулирования могут быть особые условия для отдельных категорий потенциальных заемщиков, приобретающих или строящих дом, для которых данная недвижимость будет единственным жильем, в частности для многодетных семей”, – полагает Денис Ковалев. Это будет повышать ответственность заемщиков при погашении кредитов и, соответственно, упрощать требования банков.

Ранее сообщалось, что правительство намерено развивать деревянное строительство домов и тоже готовит пакет мер поддержки, в том числе, с помощью ипотеки.

Ипотека в банках России

Выгодные предложения по ипотеке

  • ставка 7,99%
  • от 600 000 до 120 000 000 руб.
  • до 25 лет
  • подтверждение дохода

  • ставка от 8,90%
  • от 600 000 до 60 000 000 руб.
  • до 30 лет
  • подтверждение дохода

  • ставка 7,24%
  • от 500 000 до 15 000 000 руб.
  • до 25 лет
  • подтверждение дохода

Популярные предложения по ипотеке

Название, банк Мин. ставка Сумма, срок
7,99% от 600 000 до 120 000 000 ₽,
до 25 лет
от 8,90% от 600 000 до 60 000 000 ₽,
до 30 лет
от 9,19% от 600 000 до 50 000 000 ₽,
до 30 лет
7,99% от 600 000 до 120 000 000 ₽,
до 25 лет

Партнёр раздела

Две из трех семей в России не могут позволить себе ипотеку, выяснил ЦБ. И чем больше детей, тем меньше возможностей. Какие есть семейные льготы на покупку жилья и как воспользоваться ими по максимуму?

Лента новостей

Интервью

Управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Александр Сараев рассказал Банки.ру, охладит ли PTI рынок потребкредитования и когда начнется рост неплатежей.

Как будет проходить интеграция банка «ДельтаКредит» с Росбанком? Какая судьба ждет Русфинанс Банк? И когда большинство россиян доверит свои биометрические данные банкам?

Пресс-релизы

Связь-Банк совместно с АО «Дон-Строй Инвест» и объединением «Молодострой» предлагает военнослужащим кредиты на покупку квартир в жилом комплексе Freedom в Москве.

Новинки ипотечных кредитов

Название, банк Мин. ставка Сумма, срок
от 9,19% от 600 000 до 50 000 000 ₽,
до 30 лет
7,99% от 600 000 до 120 000 000 ₽,
до 25 лет
от 8,90% от 600 000 до 60 000 000 ₽,
до 30 лет
от 8,35% от 500 000 до 30 000 000 ₽,
до 30 лет

На ваши вопросы отвечает эксперт Газпромбанка

Эксперт в направлениях обслуживания клиентов и страхования жизни.

Активный участник всероссийских конференций и форумов по клиентскому сервису и опыту.

С 2018 года являюсь частью команды дистанционного клиентского сервиса Газпромбанка.

Я и моя команда экспертов по сервису всегда готовы ответить на любые вопросы по услугам и продуктам банка

Если вы не согласны с ответом эксперта, напишите мне об этом на почту SKalenikova@gazprombank.ru

Самые обсуждаемые банки по теме «Ипотечные кредиты»

Последние отзывы об ипотеке

Ипотека в банках России

Кредит на квартиру – один из способов решения жилищного вопроса. На Банки.ру размещено множество подобных предложений, позволяющих купить дом, землю, комнату, квартиру в кредит.

Можете воспользоваться популярными предложениями от банков:

С помощью системы поиска на Банки.ру посетители портала могут узнать, какие банки выдают кредиты на приобретение интересующего типа недвижимости в Москве или другом регионе, сравнить предложения по ценовым параметрам, условиям выдачи и погашения, воспользоваться ипотечным калькулятором, а также оформить заявку на кредит прямо на портале. На специализированном форуме Банки.ру можно пообщаться с людьми, уже оформившими квартиру в кредит, и услышать их советы, где лучше взять ипотеку.

В «Народном рейтинге» будущий заемщик найдет отзывы клиентов, которые уже взяли жилье под ипотеку в том или ином банке. Ознакомиться со списком застройщиков-партнеров и перечнем аккредитованных объектов недвижимости, а также с условиями предоставления можно, зайдя на официальный сайт кредитной организации. Здесь же размещена более подробная информация о том, как оформить документы, необходимые для подачи заявки на кредит.

Получение жилищного кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев: после принятия кредитной организацией положительного решения по заявке на кредит на жилье заемщику дается определенное время на поиск объекта недвижимости. Новые ипотечные программы некоторых банков предполагают снижение ставок для заемщиков, которые быстро находят подходящий объект и выходят на сделку в течение месяца.

Ипотеку часто отождествляют с кредитом на покупку жилья, что не совсем корректно. Во-первых, ипотечные банки сегодня предоставляют ссуды не только на приобретение жилых объектов, но и на покупку коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест и т. д. Во-вторых, ипотечный кредит подразумевает лишь предоставление заемных средств под залог недвижимости. Термин «ипотека» обозначает именно форму залога, при этом целью кредитования не обязательно является приобретение недвижимого имущества. Существуют так называемые нецелевые ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступает имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Правда, проценты по ипотеке данного типа обычно существенно выше, чем по кредитам, целью которых является покупка недвижимости. Зачастую в качестве залога по жилищному кредиту выступает не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Такой способ обеспечения особенно распространен при покупке строящегося жилья, на которое еще не оформлено право собственности, либо если заемщик желает получить ипотечный кредит на долю квартиры или комнату. В случаях, когда стоимость закладываемой недвижимости заметно превышает цену приобретаемого жилья, клиент может взять ипотеку без первоначального взноса: банк полностью профинансирует покупку новой квартиры или дома. Самые выгодные условия, как правило, предлагаются в рамках совместных программ банков с застройщиками и девелоперами на покупку квартир с зарегистрированным правом собственности.

Не любой жилищный кредит является ипотекой: кредит на покупку жилья может выдаваться под иные виды обеспечения — не только под залог недвижимости, существуют даже необеспеченные жилищные кредиты.

Если вы решили купить в ипотеку квартиру, но пока не определились с банком и конкретной программой, мы рекомендуем вам воспользоваться нашим сервисом для подбора оптимального решения.

Для того чтобы подобрать тот продукт, который подойдет именно вам, необходимо внести основные его параметры в соответствующие поля формы. После получения результатов подбора, вы узнаете, где выгоднее взять кредит именно вам, по вашим конкретным запросам.

Ипотека

Все ипотечные кредиты банков России. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков России.

Подобрать ипотеку в банках России

Найдено 247 ипотек из 413 более 2 500 000 рублей на 20 лет

Лучшие предложения по Ипотекам

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 20 до 85 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 6 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 64 года

Паспорт + 4 документа

Возраст от 22 до 65 лет

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Ипотечный кредит Строящееся жилье
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит Рефинансирование

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Готовое жилье

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит Готовое жилье

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 4 кредита
Ипотечный кредит НС Новые метры

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 2 кредита
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми
Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой
Еще 5 кредитов
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Еще 3 кредита
Ипотека по-семейному
Еще 7 кредитов
Ипотечный кредит Семейная
Еще 3 кредита
Семейная ипотека
Еще 7 кредитов
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Еще 5 кредитов
Ипотечный кредит Новостройка
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит С государственным субсидированием
Еще 3 кредита
Ипотечный кредит Продажа залогового жилья
Еще 4 кредита
Ипотечный кредит Квартира в строящемся доме
Еще 2 кредита
Рефинансирование ипотеки
Еще 2 кредита
Ипотечный кредит На квартиру или долю
Еще 2 кредита
Рефинансирование ипотеки
Еще 2 кредита

Взять ипотечный кредит на жилье в банках России

Жилая недвижимость доступна далеко на каждой семье, хотя государство и реализует разнообразные программы в этой отрасли. Гораздо проще и удобнее взять ипотеку, чем копить десяток лет, ожидая, пока нужная сумма окажется в вашем кошельке. Тем более что банки России предлагают заманчивые программы сотрудничества: в скором времени вам удастся обзавестись просторной квартирой, о которой так давно мечтали.

На каких условиях можно взять ипотеку в банках?

Ипотека 2020 – это перечень заманчивых программ, где условия оказываются привлекательными для клиентов. Существует несколько видов подобных кредитов:

  • на квартиру в новостройке или на вторичное жилье;
  • на дом или коттедж – удастся купить дом в черте города или в сельской местности;
  • для покупки земельного участка – в будущем здесь можно возвести дачу или дом;
  • на гараж или место для машины – рекомендовано владельцам транспортных средств, которые хотят быть уверенными в сохранности автомобиля.

Отдельная категория – социальная ипотека в банках. Сюда входит военная программа для военнослужащих, с государственным субсидированием малоимущих и нуждающихся семей, а также с возможностью использовать материнский капитал.

Условия получения ипотечного кредита

Чтобы подобрать наиболее выгодный кредит на покупку жилья, необходимо проверить, насколько программа отвечает вашим запросам, удовлетворяете ли вы ее требованиям. Перед заключением договора следует проанализировать:

  • ставки по ипотеке – от того, какой будет процентная ставка, зависит сумма переплаты и размер платежа каждый месяц. Калькулятор позволяет рассчитать эти показатели;
  • возможность оформления договора без первоначального взноса – удобно для тех, кто не имеет накоплений;
  • комплект документов, которые вам придется представить – соответственно, учитывайте, сможете ли вы его собрать, сколько времени потребуется;
  • срок действия договора – за какой промежуток времени долг нужно будет погасить в полном объеме.

Если же вы уже имеете кредит, но по каким-либо параметрам действующая программа вас не устраивает, доступно рефинансирование. Обратитесь в банк, заполните заявку и дождитесь решения. Улучшить жилищные условия вполне реально, ждать для этого и копить деньги совсем необязательно.

Источники:
http://news.ners.ru/vyzovet-li-ipoteka-rost-tsen-na-kvartiry.html
http://ipoteka-vladimir.ru/info/smi/mortgage_this_is_affordable_housing_today/
http://www.irn.ru/news/129454.html
http://realty.vesti.ru/zhile/rossiyanam-gotovyat-deshevuyu-ipoteku-na-chastnye-doma
http://www.banki.ru/products/hypothec/
http://mainfin.ru/mortgage
http://grazhdaninu.com/dolgi/ipoteka/u-supruga.html

Ссылка на основную публикацию