Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости любой зарегистрированной недвижимости имеет ЕГРН с указанием цены оговариваемого объекта.

С октября 2014 года одобрили обновленный расчет налогообложения на недвижимость граждан по кадастровой цене. Обновленный метод расчета начал действовать с 2015 года, а выплачивать налог следует в 2016 году, при этом платеж дается по расчетам 2015 года.

После принятия закона вопрос о фактических сведениях по стоимости по кадастру на недвижимость стал более актуальным.

Данные, которые справка в себе содержит, показывают цену по кадастру зарегистрированного недвижимого имущества, его номер и расположение. Если при получении справки кадастровая стоимость недвижимости не установили (или она на стадии изменений), то в полученной справке на этот счет делают специальные подписи.

Для чего необходима справка

Справка, где указана кадастровая стоимость имущества, требуется гражданам в таких случаях:

  • Если продается квартира, земельный участок, дом.
  • Если рассчитывается налоговая база на имущество.
  • Когда имеются лица, которые претендуют на льготы и субсидии.
  • Справку могут истребовать государственные органы.

Сроков действия этот документ не имеет (т.е. сама справка без указанного срока, когда данные будут актуальны), но при этом стоимость объекта недвижимости по кадастру со времени оформления справки переменится, поэтому служебные органы рекомендуют предоставлять справочные материалы недавнего времени.

Справка выдается в формате А-4, в сокращенном виде указывается информация о недвижимости, указанной в кадастровом паспорте и зарегистрированной. Ее заполняют в печатном виде или вручную, об этом может попросить заявитель.

Выдают справку как паспортную выписку, содержащую:

  • Юридический адрес располагаемого места недвижимости. Если таковой не имеется, ставится прочерк.
  • Кадастровый номерной знак. Можно потребовать указания предшествующих номеров. Ставится прочерк, если таковых не имеется.
  • Стоимость, которую устанавливают после ревизии. Если точная сумма не устанавливается, чернилами прописывается «не установлено».
  • Указание адресных данных Росреестра и фамилии уполномоченного человека, который выдает справку. Если предоставлены не завершенные или кратковременные сведения, ставят отметку собственноручно.
  • Учетные сведения.
  • Заверение.
  • Внесение даты. Также могут вноситься печатными или письменно.

Как получается справка по кадастру

Совершить заказ справки можно такими способами:

  • Лично обратившись в службу.
  • Заказать письмом на почте.
  • Непосредственно на сайте.

Если хозяину недвижимого имущества выгоден первый вариант, он направляется с документами в местное отделение ГКН, где подаётся в окно регистратора заявка с приложениями, а после проверки забираются подготовленные данные.

Местонахождение недвижимости во время обращения

Часто появляются ситуации, когда нет возможности оформления из-за удалённости расположения дома, квартиры или земельного участка, куда должны заказываться данные, от региональных, краевых или федеральных центров, где расположены отделения ГКН или МФЦ (многофункциональные центры). В подобном случае человек, который заявляет, может обратиться на почту России.

Также на официальном сайте находятся адреса отделений ГКН, вкладываются в конверт заявление и приложение у нему: копия кадастрового паспорта и правоустанавливающая документация с двумя экземплярами каждый.

Вложения необходимо записать и заверить у работника почты, после этого один из экземпляров вкладывается в конверт, а второй оставляется как отправленное подтверждение. Целесообразнее оформлять такого рода услуги о получении сведений после прихода конверта в отделение.

По желанию физического лица-заявителя заказать справку можно в специальной программе на официальном сайте Росреестра.

После того как отправлена заявка, получатель имеет право прибегнуть к услугам по получению почтовых сведений либо пройти и лично запросить имеющийся образец в окне у регистратора. Он предоставляет те же данные, что получил бы по электронным данным. Способ предоставления больше зависит от вопросов, для какой цели необходимы справки по кадастровой стоимости.

Справки по земельному участку

Есть традиционный способ получения кадастровой стоимости земельного зарегистрированного участка.

Законодательством России обозначается необходимость информации из учётных ведомостей ГКН о цене для расчетов земельных наделов. Данный вопрос в большинстве случаев волнует землевладельцев. Налоговая сумма рассчитывается ими самостоятельно при помощи онлайн-калькулятора, а другие – устраивают перепроверки при помощи налоговой инспекции.

Для индивидуальных предпринимателей, которые содержат большие участки земли и уплачивают увеличенное земельное налогообложение, незнание точности кадастровой цены зарегистрированного участка – всё равно, что проявить со своей стороны халатность, так как теряются деньги.

Подобное касается исключительно предпринимателей, которые ориентированы на сельскохозяйственные услуги. Они арендуют торговую площадь в престижном районе города, а также – снимают офисное помещение в деловом квартале, имеют право получать справку по кадастровой стоимости земель, ставка по налогу в основном достигает 1,5% при общей площади земельного участка.

От исключений отходят компании, которым городская администрация имеет право внести до 1,5 % ставки по налогу. При учете того, что они имеют большие земельные наделы, где сосредоточены постройки и здания, налоговая ставка может иметь завышенную стоимость при небольшой рентабельности юридического лица.

Участки промышленных зон оценочно занижены в сравнении с другими категориями имущества. Справки, которые выдаются, помогут держать контроль изменений, происходящих в учётной записи ГКН, также помогут разобраться с недоразумениями, если они возникнут.

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые. Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора. Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости. Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии. Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен документ?

Казалось бы, зачем отдельно получать справку о стоимости объекта недвижимости, если узнать его цену можно в кадастровом паспорте или в выписке из кадастра? Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых без нее никак нельзя обойтись:

  • Для уточнения цены жилья при его продаже или покупке;
  • Для вычисления итоговой стоимости долей при разделении объекта недвижимости;
  • Для расчета налогообложения при продаже жилья;
  • При оформлении кредитного займа под залог недвижимого имущества;
  • Для получения льгот от государства;
  • Для подтверждения дохода собственника или при необходимости подтвердить тот факт, что он владеет крупным имуществом;
  • В случае утраты или потери документа;
  • При строительстве каких-либо объектов на участке либо в случае ремонта или перепланировки жилья.

Несмотря на достаточно длинный список ситуаций, в которых вам может понадобиться справка, особой юридической значимости она не имеет. Данный документ имеет лишь ознакомительную функцию и, в связи с этим, является лишь рекомендуемым к получению. Но не стоит игнорировать это требование, ведь порой выписка о стоимости — незаменимый документ для потенциального покупателя недвижимости, который желает убедиться, соответствует ли цена, заявленная продавцом, оценочной стоимости продаваемого объекта.

Содержание справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

  • Точный адрес объекта недвижимости;
  • Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
  • Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
  • Полную стоимость объекта с учетом его размера;
  • Наименование государственного органа, выдавшего документ;
  • Дату выдачи справки.

В случае отсутствия каких-либо сведений на их месте обычно ставится прочерк. Стоимость объекта определяется исходя из параметров, установленных в его учетной записи в Росреестре. Переоценка стоимости недвижимости, как правило, проводится автоматически каждые 3-4 года. Однако при наличии веских причин собственник может заказать переоценку раньше этого срока, тем самым внеся изменения в справку о кадастровой стоимости объекта. Более того, у владельца имущества есть возможность ее оспорить. Для этого нужно обратиться в регистрационные органы или сразу подать заявление в суд. Если вашу жалобу удовлетворят, оценочная стоимость будет изменена в нужную вам сторону.

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

  • Посетить кадастровую палату;
  • Обратиться в ближайший МФЦ;
  • Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
  • Заказать справку на сайте Росреестра;
  • Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг. Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки. В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подписанное заявление о получении справки;
  • Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
  • Детальный план объекта с пояснениями;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

Все вышеперечисленные документы могут быть предоставлены как в виде оригиналов, так и в виде нотариально заверенных копий. Если вы все же решили лично подать подлинники, в отделении, скорее всего, снимут их копии и заверят печатью организации, так что не стоит переживать на счет возврата того или иного свидетельства.

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Сколько он стоит?

За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина. Но вопреки распространенному мнению эта процедура не является бесплатной. Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей. Для юридических лиц (организаций и компаний) цена за данную услугу будет выше – около 1200 рублей.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Справка о кадастровой стоимости

Выборочные виды документации, получаемой в отделении Государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащие информацию из учётных записей, относятся в унифицированную категорию получения данных.

Она применима к многообразным ситуациям работы с земельными участками (ЗУ) и капитальными строениями.

Общие сведения

Справка из ГКН о кадастровой стоимости недвижимости – это типовая форма, документально отражающая сведения из учётных записей, в которых фиксируется цена объекта.

Соответствие характеристик выданных ГКН сведений определяют:

  • дата проведения ревизии;
  • характеристики объекта;
  • дата выдачи.

Сразу становится видно, когда оформили и выдали на руки сведения и насколько представленная информация соответствует действительности.

В сведениях указывается цена объекта, установленная на момент, до проведения будущей ревизии. После очередной ревизии и переоценки, адекватность полученной информации утрачивается. Это важно, в виду того, что срок годности выданных сведений нормативно не устанавливается.

Для изменения цены вначале потребуется получить информацию о наличном положении вещей и присовокупить её к акту экспертной оценки, оспаривающей установленную в ГКН стоимость.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Используется исключительно для осведомления заинтересованных лиц о сумме оценки объекта.

Данные из ГКН о сумме оценки недвижимости используют:

  • При выборе объекта для имущественной сделки, сверяя установленную рыночную стоимость с указанной в учётных сведениях. Разница между кадастровой и рыночной оценкой, по правилам, составляет 30%, в сторону повышения рыночной цены.
  • При расчёте налога на недвижимость самостоятельно или при выверке правильности начисления налоговой суммы (см. Как оспорить кадастровую стоимость).
  • При расчёте суммы, необходимой для получения кредита на приобретение.
  • Для установления залоговой суммы недвижимости.
  • По требованию, в том числе – государственных органов.

Форма справки о кадастровой стоимости

На бумажном носителе формата А-4, в сжатом виде содержатся сведения, указанные в кадастровом паспорте объекта. Они заполняются с применением печатной техники, а могут – вручную, при использовании чернил или пасты синего цвета.

Выдаётся справка в виде выписки из паспорта, содержащей:

  • Точный адрес места расположения объекта. Если адреса нет – ставят прочерк.
  • Кадастровый номер. По требованию указывают предшествующие номера. Если их нет – ставят прочерк.
  • Цену, установленную в результате ревизии. Если не установили точную сумму – прописью вписывается формулировка: «не установлена».
  • Наименование отделения Росреестра и фамилию, инициалы лица, уполномоченного на выдачу. Если поставили не уточнённые или временные сведения – ставится отметка (прописью).
  • Реквизиты учётных сведений.
  • Подпись и печать.
  • Дату. Допускается цифровое и прописное внесение даты. Для иных числовых данных предусматриваются только арабские цифры.

Стоимость

В отличие от иной кадастровой документации, справка не облагается пошлиной. Это означает, что её выдают безвозмездно, при предоставлении заявления и правоустанавливающей документации. Прилагать к ней квитанцию об уплате пошлины не требуется.

Этот момент определяет преимущество получения гражданами информации в виде справки, а не выписки.

Приемлемы и сроки изготовления, которые не превышают пяти рабочих дней. Поэтому нет никакой сложности в обновлении сведений по мере необходимости.

Где и как получить справку о кадастровой стоимости

Заказать справку можно несколькими способами:

  • при личном обращении;
  • по почте заказным письмом;
  • в режиме online.

Если владельцу недвижимости удобно – он подходит с документацией в отделение ГКН, где подаёт в окошко регистратору заявление с приложениями, а по готовности, забирает выданные сведения.

Обращаться требуется по месту нахождения недвижимости.

Иногда возникают ситуации, когда обратиться сложно в силу удалённого положения земельного надела или строения, на который заказываются сведения, от регионального, краевого или федерального центра, где располагаются отделения ГКН или МФЦ (многофункциональный центр). В этом случае заявитель вправе обратиться по почте России.

Для этого на сайте находят адрес отделения ГКН, вкладывают в конверт заявление, копии кадастрового паспорта и правоустанавливающей документации по 2 экземпляра каждого. Вложение требуется описать и удостоверить у оператора почтового отделения, после чего – один экземпляр вложить в конверт, а другой оставить в подтверждение отправки.

По усмотрению заявителя, заказ несложно сформировать в программе, на сайте Росреестра. После отправления заявки, получатель вправе воспользоваться получением сведений по почте, либо – подойти лично и получить готовый образец в окошке у регистратора. Он же вправе довольствоваться присланным по почте электронным вариантом. Вопрос зависит от того, – для каких целей понадобилась информация.

Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Обозначенный способ получения сведений определяют как традиционный.

Для индивидуальных предпринимателей (ИП), которым требуется содержать обширные земельные наделы и уплачивать немалый земельный налог – не знать точной кадастровой стоимости территории ЗУ – всё равно, что проявлять непростительную халатность.

Это касается не только предпринимателей, ориентированных на сельскохозяйственный бизнес. Арендующие торговые площади в престижных районах города предприниматели, а также – снимающие офисные помещения в деловых кварталах, вправе информировать себя по вопросу кадастровой стоимости земель, налоговая ставка с которой может достигать 1,5% к общей площади ЗУ.

Не являются исключением предприятия, которым администрация вправе вменить до 1,5 % налоговой ставки. С учётом того, что они содержат огромные площади ЗУ под промышленными зданиями и сооружениями, налоговая ставка возможно окажется разорительной, при малой рентабельности предприятия.

По преимуществу требования справок гражданами определяются тем, что сведения о стоимости ЗУ устаревают и теряют соответствие, в результате проведения очередной ревизии со стороны ГКН.

Справка о кадастровой стоимости дома

Принятое Минэкономразвития и утверждённое Минюстом в 2014 году законодательное положение определяет порядок новой формы оплаты налога на объекты недвижимости, такие как:

Владельцы недвижимого имущества вправе получить в ГКН сведения:

  • на отдельный фрагмент (долю) в комплексе строений;
  • на комплекс объектов.

В силу это положение вступило в текущем году. А в 2016 – уведомления с квитанциями об оплате налога сориентируются на новые тенденции. К сведению граждан, в земельном законодательстве данный прецедент урегулировался ранее и благополучно действует по сей день (см. Все о кадастровом учете земли и домов).

Этот вариант оказался привлекательным для лиц, в чьём владении недвижимость находилась менее трёх лет. Исчисления налога с кадастровой стоимости станут препятствием для желания занизить реальную цену имущественной сделки. Это избавит покупателей от двойных стандартов при оформлении имущественных договоров.

Если речь идёт о частном доме, требуется иметь в виду, что справка о кадастровой стоимости дома берётся отдельно от сведений о земельном участке. В этом случае выдают два экземпляра, изготовленные на двух листах.

Допустимо применение электронного варианта. Он приемлем для информирования, а для предъявления целесообразен экземпляр на бумажном носителе.

Кадастровая справка: как получить и какие необходимы документы для этого

Чтобы узнать кадастровую стоимость можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Так же существует возможность на официальном сайте получить данные в режиме онлайн, требуется знать лишь точный адрес квартиры. Однако большинство людей предпочитает заказывать конкретно справку о кадастровой стоимости.

Стоит учитывать, что такой показатель значительно отличается от рыночной стоимости, так как зависят от разных факторов.

Формат справки о кадастровой стоимости

Выпускается справка в специальной форме, представляемой в виде выписки формата А-4. Документ может быть напечатан, либо заполнен вручную сотрудником Росреестра, либо направлен на почту в формате pdf.

Поэтому требуется понимать для чего он вам нужен. Часто такую бумагу показывают покупателям недвижимости, неуверенным в реальной и оптимальной стоимости помещения.

Справка вам понадобиться в случае:

  • необходимости определить размер налога на имущество в виде квартиры, так как теперь для формирования налога берется кадастровая цена;
  • для определения оптимальной рыночной цены продаваемой недвижимости, учитывая размер разницы между этими показателями не должен быть более 30%,
  • затребования государственными органами в определенных ситуациях данного документа, который можно заменить выпиской из ЕГРН или кадастровым паспортом при наличии;
  • при оформлении кредита, где стоимость имеет прямое влияние на размер займа, который может предоставить банк.

Требуемые документы

Для получения справки нужно подготовить отдельный пакет документов.

Он состоит из ниже перечисленных документов:

  • Паспорт обладателя квартиры;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, которые доказывают, что обращается за документом собственник недвижимости, причем к ним может относиться договор дарения, купли-продажи или документ о наследстве;
  • квитанция об оплате данной услуги, при этом стоимость может значительно отличаться по регионам, но в среднем сумма составляет 550 руб.;
  • заявление, бланк которого находится на сайте Росреестра или в отделении, в случае избрания способом получения документа, посещение учреждения.
  • в случае обращения за документом представителя компании, при себе нужно иметь гарантированное письмо;
  • в случае обращения частного представителя, должна быть оформлена нотариальная доверенность;

Все документы будут переданы на проверку сотрудникам МФЦ или Росреестра, после этого ими будет назначена дата, когда заявителю можно будет получить на руки справку.

Способы оформления

Оформить справку можно различными способами, как с помощью интернета, так и лично посетив отделение Росреестра или МФЦ.

Наиболее популярным становится получение документа первым способом. Для этого следует перейти на сайт Росреестра и оформить заявку на получение электронной справки. После чего она будет отправлена на указанный вами электронный адрес.

После вам нужно будет прийти по назначенному времени в учреждение и передать подготовленный пакет документов и предъявить паспорт, после чего вы получите справку.

Обычно срок изготовления справки составляет 5 дней, но он может варьироваться в зависимости от ситуаций. В случае личного посещения в отделение Росреестра срок может уменьшиться.

При использовании сайта организации или МФЦ срок может быть увеличен до 10 дней.

Нередко бумага может быть готова в более короткий срок времени, но обычно нужно обратиться в тот день, который был назначен сотрудником организации.

Стоимость

Справка выдается без необходимости уплаты пошлины, но для ее оформления потребуется уплатить определенную сумму средств.

Стоимость не является высокой, но данная сумма устанавливается на уровне региона, поэтому могут быть отличия в различных городах.

А также есть возможность оплатить услугу разными способами: прийти с квитанцией в банк, использовать платежный терминал или онлайн-банкинг.

Варианты оформления справки

Для оформления данного документа можно воспользоваться различными способами:

  • личное обращение в отделение Росреестра. Важно обратиться отделение, находящееся по месту расположения квартиры. Так же необходимо составить специальное заявление, в котором будет указан адрес недвижимости. Предъявить паспорт сотруднику учреждения.
  • Существует возможность отправки документов почтой. Если нет возможности лично посетить Росреестр, то направить необходимые документы можно почтой.
  • Заявку можно подать онлайн. Для этого на сайте Росреестра заполняется специальная форма, а необходимые документы прикрепляются в отсканированном виде.
  • через МФЦ.

Срок действия бумаги

Справка, полученная в Росреестре, не имеет точно определенного и конкретного срока действия.

Обычно пересмотр цены проходит раз в 3 либо 5 лет, что приводит к необходимости получения нового документа с актуальными значениями.

Интересно, что собственник недвижимости может немного повлиять на цену, причем только на увеличение, но при наличии обоснованных причин.

Для корректировки стоимости владельцем жилья требуется предоставить требуемые данные о состоянии квартиры, произвести оценку, чтобы получить акт, который оспаривает текущее значение.

Причины отказа

Справка является довольно простым документом, поэтому выдача осуществляется практически любому человеку, обратившемуся за ней.

Будьте внимательны при заполнении заявления! В случае появления каких-либо ошибок или помарок лучше взять новый бланк, потому что такой документ сотрудники Росреестра не примут.

Не стоит указывать в заявлении какие-либо недостоверные и ложные сведения, так как факт обнаружения работниками Росреестра таких данных приведет к невозможности получения информационной справки.

Подводя итоги можно сказать,что каждый человек, которому нужно получить справку с указанием кадастровой стоимости квартиры, при наличии всех документов может самостоятельно определиться со способом обращения и выбрать для себя подходящий формат получения.

Справка о кадастровой стоимости

Время чтения: 4 минут

Справка о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра.

Форму кадастровой справки утвердили в 2013 году на основании Приказа Минэкономразвития №566 от 01.10.2013 года. Посмотреть текст документа Вы можете здесь.

Образец кадастровой стоимости

Пример кадастровой справки в электронном виде и с печатью в бумажном виде:

Для чего нужна Справка о кадастровой стоимости?

Справка о кадастровой стоимости необходима сейчас каждому, кто имеет в собственности объект недвижимости.

К примеру, Вы не обойдетесь без неё если:

  • Оплачиваете налоги на имущество.
  • Берете кредит в банке и закладываете свою недвижимость для его получения.
  • Продаете свой объект недвижимости.
  • Для предоставления в госоргны.
  • При подаче документов для получения льгот и субсидий.

Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов.

Содержание Справки о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости состоит из определенных разделов, к которым относятся: дата оформления справки, кадастровый номер и ранее присвоенные номера объекта, кадастровая стоимость на последнюю дату её внесения, сведения об Акте по которому определена кадастровая стоимость, другие отметки.

Справка может быть оформлена с использованием ПК или вручную, но разборчивым текстом. Законным способом оформления Справки о кадастровой стоимости является электронный вид и бумажный носитель. Документ в электронном виде заверен электронно-цифровой подписью и имеет законную силу на всей территории РФ.

Справка о кадастровой стоимости онлайн

Как рассчитывается налог на имущество для физических лиц?

В связи с принятием нового закона о налогообложении имущества физических на основании кадастровой стоимости, налог будет высчитываться:

Для квартир и жилых домов 0.1-03 % от кадастровой стоимости. Точную цифру будет определять налоговая (например среднее значение — 0.15, а 0.3 — для дорогой недвижимости).

2015 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 20 % от налога на кадастровую стоимость и 80 % — от налога на инвентарную стоимость.

2016 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 40 % от налога на кадастровую стоимость и 60 % — от налога на инвентарную стоимость.

2017 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 60 % от налога на кадастровую стоимость и 40 % — от налога на инвентарную стоимость.

2018 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 80 % от налога на кадастровую стоимость и 20 % — от налога на инвентарную стоимость.

2020 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 100 % от налога на кадастровую стоимость.

В случае, если новый налог до 2020 года станет больше, то платиться будет меньший — соответственно, от инвентарной стоимости.

Пример расчета налога:

Квартира — стоимостью 1 000 000 рублей.

Инвентарная стоимость — 200 000 рублей.

Кадастровая — 900 000 рублей.

Выплаты на текущий момент: (инвентарная стоимость * 0.002) 400 рублей.

Выплаты в 2020 году: (кадастровая стоимость * 0.0015) 1350 рублей.

На текущий момент известны границы величины налога для определенной стоимости недвижимости:

От 300 до 500 млн. — 0.1 — 0.3 %

От 500 млн. руб. — от 0.3 до 2 %

Как узнать кадастровую стоимость?

Узнать кадастровую стоимость можно при помощи использования госуслуг по предоставлению сведений из кадастра недвижимость. Стоимость постоянно корректируется госорганами, изменяется под действием многих факторов. Для расчета кадастровой стоимости используются специальные методики, которые учитывают положение объекта недвижимости, его рентабельность и другие параметры, влияющие на его цену.

Документ, по которому рассчитывается кадастровая стоимость – Приказ Минэкономразвития №508 от 10.10.2010 года, а именно – Федеральный стандарт определения кадастровой стоимости.

В этом документе сосредоточены основные факторы, влияющие на образование кадастровой стоимости.

[intense_promo_box button_text=»Скачать» button_color=»#72b9e0″ button_link=»https://smway.ru/wp-content/uploads/2014/04/prikaz—-508.docx» button_position=»right» button_size=»small» background_color=»#dbf5dc» shadow=»10″]

Приказ Минэкономразвития №508 о Федеральном стандарте определения кадастровой стоимости[/intense_promo_box]

Показатели кадастровой стоимости

Показатели, принимаемые к учету для определения стоимости по кадастру, оценщики принимают из различных источников. К ним относятся: Федеральный фонд данных гос. кадастровой оценки, Фонд данных землеустроительной документации. Также учитываются сведения рыночной стоимости.

Для оценщиков важно формировать всю информацию используя как можно больше источников, т.к. односторонний подход к этому вопросу может повлечь необъективную оценку объектов и возможность их собственникам обжаловать результаты оценки.

Оценка кадастровой стоимости

Для оценки кадастровой стоимости все существующие объекты недвижимости группируют по определенным критериям. Для каждой группы объектов оценщик выбирает присущий только ей метод определения стоимости. Это упрощает оценку и ускоряет процесс её проведения.

Для выбора метода оценки кадастровой стоимости оценщики используют несколько разных подходов – сравнительный, доходный и затратный. Современная кадастровая оценка в большей степени оформлена с использованием сравнительного метода оценки.

По результату кадастровой оценки оценщиком, оформляется Отчет. Он должен быть подготовлен не позднее чем через 7 месяцев с момента оформления заявки на кадастровую оценку.

Отчет о кадастровой оценке утвержден Приказом Минэкономразвития №382 от 29.07.2011 года. В нем перечислены все требования, установленные для оценщиков при подготовке Отчетов о кадастровой стоимости.

[intense_promo_box button_text=»Скачать» button_color=»#72b9e0″ button_link=»https://smway.ru/wp-content/uploads/2014/04/prikaz_382_290711.pdf» button_position=»right» button_size=»small» background_color=»#dbf5dc» shadow=»10″]

Приказ Минэкономразвития №382 об Отчете при определении кадастровой стоимости[/intense_promo_box]

Удельная кадастровая стоимость

УПКС – удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости используются при определении кадастровой стоимости новых объектов. УПКС утверждаются для определенного территориального квартала, в котором находится объект.

Ярким примером применения УПКС при проведении оценки является оценка стоимости земельного участка, переведенного из одного разрешенного использования в другое или при изменении назначения земель.

Оспаривание кадастровой стоимости

Если Вы узнали кадастровую стоимость объекта, который Вам принадлежит, но не согласны с результатами оценки, государство предоставило право любому заинтересованному лицу оспорить результат кадастровой оценки.

Рассматривает жалобы на кадастровую оценку недвижимости специально созданная Комиссия. Порядок её формирования и функционирования утвержден Приказом Минэкономразвития №263 от 04.05.2012 года (скачать здесь ).

Для того, чтобы обратиться в Комиссию за пересмотром кадастровой стоимости необходимо подать заявление и приложить к нему список документов, которые утверждены Приказом: кадастровый паспорт, нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности, документы, которые подтверждают необъективность оценки, отчет об оценке (при использовании рыночной оценки в качестве основания оспаривания).

В результате рассмотрения Комиссией запроса об оспаривании кадастровой стоимости выносится Решение, по которому жалоба заинтересованного лица либо удовлетворяется, либо ему отказывают в изменении кадастровой стоимости.

Оспорить кадастровую стоимость можно также и в суде. Для этого необходимо обратиться в суд (арбитражный или общей юрисдикции) с заявлением на действия органов госвласти, которые по Вашему мнению незаконно для Вашего имущества установили завышенную стоимость. На наш взгляд обращение в судебные органы с обжалованием определения кадастровой стоимости более перспективный вариант, чем в Комиссию. Особенно для юрлиц, заявления от которых рассматривает арбитраж.

Изменение кадастровой стоимости

Стоимость, утвержденную в Кадастре можно изменить. Этот вариант развития событий возможен при нескольких обстоятельствах: когда заявитель оспорил стоимость, когда объект был изменен, когда была выявлена техническая ошибка при оценке объекта.

Об оспаривании стоимости мы уже рассказали в нашей статье. Что касается изменения объекта, то оно может быть выражено по-разному. Все изменения недвижимости, которые были зарегистрированы в кадастре, могут повлиять на увеличение или уменьшение стоимости объекта.

К примеру, Вы сделали перепланировку квартиры (снесли одну стену и она стала двухкомнатной из трехкомнатной), орган кадастра при регистрации этих изменений также корректирует информацию о стоимости.

То же касается и коммерческих помещений – любые видоизменения влияют на вмешательство в графу информации о стоимости.

Для изменений земельных участков также предусмотрена аналогичная процедура – смена использования или назначения повлечет изменения стоимости по кадастру.

Безусловно, что если регистрация изменений объекта не производилась, то и стоимость в кадастре изменению не подлежала. Но о том, что кто-то когда-то вносил изменения о Вашем объекте, Вы можете не знать…. Раньше учетом недвижимости занимались разные органы и организации… оценку объектов производили без учета определенных требований и методик. Это стало причиной того, что сейчас выявлено огромное количество ошибок и разночтений, с которыми борется только тот, кто заинтересован в их исправлении, а именно – собственник имущества.

Кадастровая стоимость земельных участков

Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с видом разрешенного использования объекта и категорией земель, к которой он отнесен. Также установлен особый порядок кадастровой оценки при внесении информации об объекте, который ранее был внесен в кадастр, о новых образованных участках или при переводе земли из одной категории в другую.

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости установлен в специальных Методических указаниях, утвержденных Приказом Минэкономразвития №222 от 12.08.2006 года.

При определении кадастровой стоимости земельных участков используется оформление Актов для каждого кадастрового квартала. Его форма также утверждена указанным Приказом.

Кадастровая стоимость зданий и помещений

Если Вы являетесь собственником здания, в котором также есть отдельные помещения, поставленные на кадастровый учет, то определить кадастровую стоимость такого объекта можно несколькими способами – путем получения Справки о кадастровой стоимости на здание или заказать Справки о кадастровой стоимости на каждое помещение в этом здании.

Мы рекомендуем не рассчитывать на квалификацию специалистов, которые оценивают и вносят сведения о стоимости объектов в кадастр недвижимости и проверить самостоятельно достоверность этих сведений.

Для этого необходимо заказать Справки как на все здание, так и на помещения в нем. И путем несложных арифметических действий проверить насколько Росреестр правильно оформил стоимость Вашего объекта. Ошибки в Кадастре недвижимости встречаются сейчас очень часто.

Передача полномочий по ведению кадастра от БТИ в Кадастровую палату стала причиной многочисленных нарушений со стороны органов Ростехинвентаризации, которые сейчас вскрываются и корректируются госоргнами по инициативе собственников. Неточности могут привести к неправильному исчислению налогов и дальнейшим штрафам от налоговиков.

Кадастровая стоимость для налогов

Основным применением установления кадастровой стоимости на недвижимости в РФ является расчет налоговой базы для оплаты налога на имущество юридических и физических лиц. С 2013 года все больше внедряются правила применения кадастровой стоимости при оплате налогов.

Увеличение кадастровой стоимости стало единственным возможным фактором для повышения размеров налогов, оплачиваемых за имущество в РФ.

Как рассчитывается налог на имущество для юрлиц?

Налоговым кодексом определены ставки при оплате налогов на недвижимость на 2014-2017 год. Для Санкт-Петербурга и Москвы наибольшая ставка налога на недвижимость составляет:

2014 год – 1% от кадастровой стоимости.

2015 год – 1,5% от кадастровой стоимости.

2016 год – 2% от кадастровой стоимости.

2017 год — 2% от кадастровой стоимости.

Налог на недвижимость является региональным налогом, т.е. его оплата осуществляется по месту нахождения собственника или обособленного подразделения. К примеру, если организация находится в Москве, но имеет недвижимость в Санкт-Петербурге, ей выгодно оформить обособленное подразделение в Санкт-Петербурге и оплачивать налог на имущество в Северной столице, т.к. в Москве ставка налога выше.

Отчетные периоды для имущественного налога установлены в рамках окончания каждого квартала. Налоговый период – год.

Недавно мы стали свидетелями изменений налогового законодательства, по которым юрлицам, применяющим упрощенку или ЕНВД также придется выплачивать налог на недвижимость в добавление к Единому налогу.

Законодателями в ближайшее время будет выстроен еще ряд новых изменений в законы о налогообложении. Все эти новшества вызваны на наш взгляд необходимостью пополнения бюджета государства за счет тех слоев налогоплательщиков, которые могут себе это позволить.

Налоговая декларация для налога на имущество

При оплате налогов за недвижимость необходимо соблюдать правила и требования госорганов к отчетности, предъявляемых к их оформлению. Документ, которым юрлицо закрывает обязанности по оплате налога за недвижимость. Сейчас декларации заполняются в соответствии с Приказом ФНС от 05.11.2013 года.

Посмотреть текст Приказа ФНС от 05.11.2013 года № ММВ-7-11/478@ Вы можете здесь.

При заполнении документов (декларации) следует соблюдать специальные требования, установленные тем же Приказом, а также новейшими изменениями закона. К примеру, в новой декларации следует прописывать коды ОКАТО вместо ОКТМО.

Порядок заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций – здесь.

Реквизиты для оплаты налога на недвижимость в Санкт-Петербурге – здесь.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта и для чего?

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости получают в Государственном кадастре недвижимости РФ для уточнения реальной цены. Рассмотрим подробнее эту тему.

Для чего нужна

Справка, выдаваемая ГКН о цене недвижимости, отражает фиксированную информацию, взятую из учетного реестра, где была указана реальная стоимость интересующего вас объекта.

Реестровая цена отлична от рыночной. Рыночная цена не является фиксированной, потому что полностью зависима от ситуации сложившийся на рынке. Кадастровая цена находится в фиксированном состоянии до следующих поправок в реестре.

Изменения в реестре происходят каждые 5 лет – обязательная переоценка имущества. Данные обновляются до следующей ревизии и сохраняются в реестре в неизменном виде.

Она используется для ознакомления заинтересованных лиц с реальной стоимостью объекта.

Полученную информацию о реальной цене объекта могут использовать в:

  • Имущественных сделках для установления соответствия рыночной стоимости объекта и ценой, зафиксированной в реестре. Разница между ними должна составлять 30% — рыночная цена будет выше.
  • Расчете налога на недвижимость: можете сделать вычисления сами, или он проводится для выявления ошибок начисления налога.
  • Вычислении суммы, необходимой для оформления кредита на приобретение.
  • Расчете суммы для залога на недвижимость.
  • Случае запроса данных реестра государственными органами.

Ее могут получить все заинтересованные лица, так как персональные данные она не содержит.

Форма выдачи

В документе, выписанном из реестровых данных, на бумажном формате А-4 или электронном pdf формате будет указана информация:

  • Об адресе. При отсутствии адреса ставится прочерк.
  • О номере выдаваемых данных.
  • О цене объекта на момент внесения изменений. При отсутствии таковой пишут — «не установлена».
  • Об органе, выдавшем данные (номер подразделения).
  • Об уполномоченном лице, выдавшем данные о цене недвижимости (ФИО).
  • О реквизитах учета.
  • В конце указывается дата, ставится подпись и печать.

При наличии неточных или временных сведений ставятся соответствующие указания в документе. Дата указывается как словами, так и арабскими цифрами.

Способы получения

Справка о цене недвижимости выдается согласно месту, где она находится. Другим отделением сведения не выдаются.

Существующие способы получения выписки из кадастрового реестра:

  • Личное посещение кадастрового органа.
  • Заказав данные из реестра по почте.
  • Воспользовавшись онлайн-услугами кадастровой службы.
  • С помощью МФЦ (многофункциональный центр).
  • В аккредитованной при Кадастре компании, которая имеет лицензию, разрешающую такую деятельность.

Поговорим о каждом варианте подробнее.

Личный визит

Кадастровый орган расположен в администрации поселения (районная, городская), где был зарегистрирован интересующий вас объект недвижимости. Обращаясь в кадастр при себе нужно иметь:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на собственность (необходим оригинал).
  • Детальный план объекта.
  • Если заявитель не собственник, необходима доверенность.
  • Заявление на предоставление данных из реестра.

Этот способ удобен для тех, кто не имеет возможности воспользоваться онлайн-запросом, или другим вариантом.

Недостатки, с которыми придется столкнуться:

  • Большие очереди.
  • Долгая обработка запроса – до 5 дней.
  • Большая трата времени на посещение кадастрового отделения.

Запрос по почте

Запрос осуществляется посредством заказного письма. Для получения документа о стоимости недвижимости можно воспользоваться отправкой через любую компанию, которая осуществляет почтовую связь.

Для этого понадобятся заверенные копии набора документов указанных в предыдущем пункте. Заявление о предоставлении информации об объекте из кадастрового реестра должно отправляться в оригинальном заверенном виде.

Справка получается с помощью почты, или другим способом.

Плюсы:

Минусы:

  • Длительное ожидание данных о цене.
  • Большие затраты на почту.

Предоставление данных онлайн

Чтобы получить справку через портал необходимо проделать следующие шаги:

  • Зайдите на государственный портал по оказанию услуг, найдите и выберете административный орган – Росреестр.
  • Оказавшись на этом сайте, найдите вкладку «Сервисы» и выберете опцию «Получение сведений из ГНК».
  • Найдите необходимый вам объект. Найти его можете по адресу.
  • Информацию о найденном объекте – вы увидите в появившимся окне. На запрос «цель получения информации» введите: « Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».
  • Получите кадастровые данные с помощью: электронной почты, почты, личного визита в кадастр.

Плюсы варианта:

  • Нет очередей.
  • Быстрое получение информации.

Сроки и цена

Сроки выдачи при любом варианте подаче запроса одинаковы – для этого отводится 5 дней. Исключение составляет подача заявления через многофункциональный центр – 10 дней.

Также имеет значение режим работы почты, если вы воспользовались этим способом. Оформление документа будет начато в момент поступления заявки и займет 5 дней.

Получение онлайн- справки возможно в течение одного дня. В таком случае вы ее получите на электронную почту с электронной подписью. Заказ бумажной версии займет 5-9 дней.

Платно выдается документ при обращении в компании-посредники Кадастра. Стоимость справки зависит от региона и его тарифов и начинается с отметки в 400 рублей.

Причины отказа

Вам могут отказать в предоставлении справки о стоимости недвижимости если:

  • Пакет документов неполный.
  • Предоставленные данные неверны.
  • Предоставленные сведенья трудночитаемые, неразборчиво написано заявление.

Особенности и нюансы

Получение через МФЦ

Особенностью заказа справки через МФЦ (многофункциональный центр) состоит в сроке получения документа – 10 дней. Вы можете получить ее по месту подачи заявления или забрать лично в отделении Кадастра.

Справка о стоимости недвижимости на дату смерти

Если владелец недвижимости скончался, то документ о стоимости объекта может пригодиться для оценки имущественного наследства. В других целях она не может использоваться.

Другие моменты

К другим особенностям можно отнести:

  • Справка не имеет юридической силы.
  • Ее основная функция – информировать о стоимости. Она информирует заинтересованных лиц о том, что существует и стоит на учете на такую сумму согласно последним данным.
  • Она не участвует в юридических операциях, связанных с имуществом.
  • В какой бы орган вы ни обратились – готовить справку будет Росреестр, поэтому выгоднее напрямую обратиться туда.

Перед тем как пойти оформлять справку – уточните, нужна ли вам она. Незачем тратить много времени для получения реестровых данных, если впоследствии она не пригодится.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта и для чего?

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости получают в Государственном кадастре недвижимости РФ для уточнения реальной цены. Рассмотрим подробнее эту тему.

Для чего нужна

Справка, выдаваемая ГКН о цене недвижимости, отражает фиксированную информацию, взятую из учетного реестра, где была указана реальная стоимость интересующего вас объекта.

Реестровая цена отлична от рыночной. Рыночная цена не является фиксированной, потому что полностью зависима от ситуации сложившийся на рынке. Кадастровая цена находится в фиксированном состоянии до следующих поправок в реестре.

Изменения в реестре происходят каждые 5 лет – обязательная переоценка имущества. Данные обновляются до следующей ревизии и сохраняются в реестре в неизменном виде.

Она используется для ознакомления заинтересованных лиц с реальной стоимостью объекта.

Полученную информацию о реальной цене объекта могут использовать в:

  • Имущественных сделках для установления соответствия рыночной стоимости объекта и ценой, зафиксированной в реестре. Разница между ними должна составлять 30% — рыночная цена будет выше.
  • Расчете налога на недвижимость: можете сделать вычисления сами, или он проводится для выявления ошибок начисления налога.
  • Вычислении суммы, необходимой для оформления кредита на приобретение.
  • Расчете суммы для залога на недвижимость.
  • Случае запроса данных реестра государственными органами.

Ее могут получить все заинтересованные лица, так как персональные данные она не содержит.

Форма выдачи

В документе, выписанном из реестровых данных, на бумажном формате А-4 или электронном pdf формате будет указана информация:

  • Об адресе. При отсутствии адреса ставится прочерк.
  • О номере выдаваемых данных.
  • О цене объекта на момент внесения изменений. При отсутствии таковой пишут — «не установлена».
  • Об органе, выдавшем данные (номер подразделения).
  • Об уполномоченном лице, выдавшем данные о цене недвижимости (ФИО).
  • О реквизитах учета.
  • В конце указывается дата, ставится подпись и печать.

При наличии неточных или временных сведений ставятся соответствующие указания в документе. Дата указывается как словами, так и арабскими цифрами.

Способы получения

Справка о цене недвижимости выдается согласно месту, где она находится. Другим отделением сведения не выдаются.

Существующие способы получения выписки из кадастрового реестра:

  • Личное посещение кадастрового органа.
  • Заказав данные из реестра по почте.
  • Воспользовавшись онлайн-услугами кадастровой службы.
  • С помощью МФЦ (многофункциональный центр).
  • В аккредитованной при Кадастре компании, которая имеет лицензию, разрешающую такую деятельность.

Поговорим о каждом варианте подробнее.

Личный визит

Кадастровый орган расположен в администрации поселения (районная, городская), где был зарегистрирован интересующий вас объект недвижимости. Обращаясь в кадастр при себе нужно иметь:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на собственность (необходим оригинал).
  • Детальный план объекта.
  • Если заявитель не собственник, необходима доверенность.
  • Заявление на предоставление данных из реестра.

Этот способ удобен для тех, кто не имеет возможности воспользоваться онлайн-запросом, или другим вариантом.

Недостатки, с которыми придется столкнуться:

  • Большие очереди.
  • Долгая обработка запроса – до 5 дней.
  • Большая трата времени на посещение кадастрового отделения.

Запрос по почте

Запрос осуществляется посредством заказного письма. Для получения документа о стоимости недвижимости можно воспользоваться отправкой через любую компанию, которая осуществляет почтовую связь.

Для этого понадобятся заверенные копии набора документов указанных в предыдущем пункте. Заявление о предоставлении информации об объекте из кадастрового реестра должно отправляться в оригинальном заверенном виде.

Справка получается с помощью почты, или другим способом.

Плюсы:

Минусы:

  • Длительное ожидание данных о цене.
  • Большие затраты на почту.

Предоставление данных онлайн

Чтобы получить справку через портал необходимо проделать следующие шаги:

  • Зайдите на государственный портал по оказанию услуг, найдите и выберете административный орган – Росреестр.
  • Оказавшись на этом сайте, найдите вкладку «Сервисы» и выберете опцию «Получение сведений из ГНК».
  • Найдите необходимый вам объект. Найти его можете по адресу.
  • Информацию о найденном объекте – вы увидите в появившимся окне. На запрос «цель получения информации» введите: « Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».
  • Получите кадастровые данные с помощью: электронной почты, почты, личного визита в кадастр.

Плюсы варианта:

  • Нет очередей.
  • Быстрое получение информации.

Сроки и цена

Сроки выдачи при любом варианте подаче запроса одинаковы – для этого отводится 5 дней. Исключение составляет подача заявления через многофункциональный центр – 10 дней.

Также имеет значение режим работы почты, если вы воспользовались этим способом. Оформление документа будет начато в момент поступления заявки и займет 5 дней.

Получение онлайн- справки возможно в течение одного дня. В таком случае вы ее получите на электронную почту с электронной подписью. Заказ бумажной версии займет 5-9 дней.

Платно выдается документ при обращении в компании-посредники Кадастра. Стоимость справки зависит от региона и его тарифов и начинается с отметки в 400 рублей.

Причины отказа

Вам могут отказать в предоставлении справки о стоимости недвижимости если:

  • Пакет документов неполный.
  • Предоставленные данные неверны.
  • Предоставленные сведенья трудночитаемые, неразборчиво написано заявление.

Особенности и нюансы

Получение через МФЦ

Особенностью заказа справки через МФЦ (многофункциональный центр) состоит в сроке получения документа – 10 дней. Вы можете получить ее по месту подачи заявления или забрать лично в отделении Кадастра.

Справка о стоимости недвижимости на дату смерти

Если владелец недвижимости скончался, то документ о стоимости объекта может пригодиться для оценки имущественного наследства. В других целях она не может использоваться.

Другие моменты

К другим особенностям можно отнести:

  • Справка не имеет юридической силы.
  • Ее основная функция – информировать о стоимости. Она информирует заинтересованных лиц о том, что существует и стоит на учете на такую сумму согласно последним данным.
  • Она не участвует в юридических операциях, связанных с имуществом.
  • В какой бы орган вы ни обратились – готовить справку будет Росреестр, поэтому выгоднее напрямую обратиться туда.

Перед тем как пойти оформлять справку – уточните, нужна ли вам она. Незачем тратить много времени для получения реестровых данных, если впоследствии она не пригодится.

Источники:
http://vsenaslednikam.ru/zakazat-kadastrovuyu-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti.html
http://myestate.club/dokumenty/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti.html
http://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kadastrovaya-spravka-kak-poluchit-i-kakie-neobxodimy-dokumenty-dlya-etogo/.html
http://smway.ru/spravka-o-kadastrovoy-stoimosti/
http://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/kd-stoimost/poluchit-spravku.html
http://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/kd-stoimost/poluchit-spravku.html
http://grazhdaninu.com/nalogi/na-imushhestvo/umenshenie-kadastrovoy-stoimosti.html

Ссылка на основную публикацию