Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

Российское законодательство к каждому гражданину предъявляет одно обязательное требование – наличие регистрации по адресу проживания или пребывания. Иными словами, если человек живет в квартире или в доме, он должен сообщить об этом в уполномоченное ведомство и получить соответствующую отметку в паспорте.

К сожалению, жилищный вопрос всегда был сложным для граждан, и отсюда возникает вполне закономерный вопрос – если человек прописан в квартире, но не является собственником, какие у него могут быть права на жилье? В своей статье мы постараемся дать ответ на этот вопрос и обосновать его при помощи действующих законодательных актов.

Зачем нужна регистрация?

Граждане, оформившие прописку, получают определенные права и свободы в отношении жилого помещения. Это выступает в качестве защиты при соблюдении законных интересов зарегистрированных лиц. Некоторые россияне считают, что прописка – это своеобразное ограничение для населения страны, чтобы они не могли свободно перемещаться по стране и выбирать удобное место для проживания.

На самом деле, основной целью введения данной законодательной нормы стала возможность защищать права населения в отношении имущества и гарантировать сохранность их недвижимого имущества от посягательства лиц, не имеющих на пользование помещением никакого законного права.

Обычно граждане опасаются, что зарегистрированные лица могут предъявить претензию через суд и получить право собственности на имущество. Чтобы разобраться в этом, необходимо обратиться к отдельным положениям законодательства РФ.

Какие права есть прописанного?

В случае приватизации жилья и участия одного лица именно этот гражданин выступает собственником имущества, в том числе может прописывать в квартире любых граждан по своему усмотрению. Совсем иначе, ситуация обстоит с лицами, которые в квартире прописаны, но права собственности не имеют. Независимо от того, в каких родственных связях они состоят с другими лицами, организация процедуры получения прописки не находится в их компетенции.

Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:

  1. В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
  2. Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
  3. При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
  4. Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.

В итоге гражданин наделяется всеми правами, что и собственник, кроме возможности отчуждения имущества третьим лицам.

Нюансы оформления прописки

Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.

Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.

Права прописанных в муниципальных и неприватизированных квартирах

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Заключение

Граждане, получившие прописку в квартире, но не выступающие в роли ее собственника, могут распоряжаться жильем только по своему усмотрению, но без отчуждения имущества третьему лицу. Если собственник принял решение о выселении гражданина, то он обязан уведомить его заблаговременно и в письменном виде.

Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником

Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности. Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны.

Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых вполне хватает для защиты, соблюдения законных интересов. Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом. Прописку не вводили для ограничения жителей страны, по возможности свободно перемещаться, выбирать удобное место проживания. А вот имеет ли прописанный человек право на собственность – другой вопрос.

Проведение регистрации граждан и приобретаемые права – вопрос, который волнует большую часть собственников жилья. Они боятся, что собственниками могут стать те, кто прописан по конкретному адресу. Тему стоит рассмотреть подробнее. Или разобраться в том, что дает прописка в квартире.

Права проживающего не собственника

Если процедуру приватизации организовал один человек – то он и получает статус собственника. У человека не появляется права прописывать на территории объекта любых людей, с кем ты имеешь родственные связи.

Как ты можешь организовать процедуру прописки? Владелец объекта недвижимости вместе с будущим жильцом должны обратиться в жилищное управление. И оба пишут заявление. Один выражает желание провести регистрацию, а другой подтверждает отсутствие претензий по данному вопросу. Тогда легче разобраться в том, если человек прописан в квартире, но не собственник, какое у него право, обязанности.

Прописавшемуся доступны возможности и обязанности:

  1. Если регистрация прошла по отношению к приватизированной квартире, то права у жильца будут такими же, что и у владельца. При необходимости ты должен соблюдать условия договора, составляющегося при регистрации. Важно использование квартиры по назначению. Причинение ущерба её состоянию недопустимо.
  2. Любые жильцы обязуются учитывать любые особенности, связанные с эксплуатацией того и иного объекта. Дополнительные условия ты тоже прописываешь в тексте.
  3. Жилец, прописавшись, в случае расторжения брака, лишается права использования имущества. Исключение – ситуации, когда приобретение жилья откладывается по уважительным причинам. Тогда на протяжении некоторого времени ты ещё можешь остаться по старому адресу. Сроки требуется обговорить дополнительно.
  4. Жилец обязан соблюдать все пункты договора, если он выпускается одновременно с проведением регистрации. В договоре также нужно написать, дают ли прописки право собственности. Это является обязательным требованием.

Важно! Если владелец жилья прописывает у себя кого-то – значит, он согласен с проживанием человека. Хозяин способен в любой момент менять решения, и тогда уже вторая сторона лишается прав на проживание. Именно поэтому лучше заранее узнать, что такое право собственности на жилье.

При наличии приватизированной квартиры хозяин, являющийся совершеннолетним гражданином, распоряжается объектом по усмотрению, в зависимости от собственных желаний. Если жильца планируется выселить, то вторую сторону надо уведомить заранее.

Те, кто прописывается у собственника, распоряжаться жильём не имеют права. Единственная возможность – использование объекта недвижимости по прямому назначению. Можно иметь к объекту свободный доступ, проживать по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет человек, прописанный по определённому адресу.

О прописанных в муниципальных квартирах

Те, кто проживает в муниципальной квартире, обязаны соблюдать все условия, прописанные в договоре социального найма. Именно данный документ даёт право по распоряжению жильем. Такие жильцы не получают прав владельца.

А возможности у гражданина не собственника в таком случае следующие:

  • Жить, пользоваться коммунальными услугами.
  • Сдавать объект для аренды, если соблюдаются все условия.

У родственников прописанного в квартире те же права, что и у самого жильца. Членами семьи считаются те, кто зарегистрирован на той же площади, что и первоначально заключивший договор.

Супруги, родители и близкие родственники – если прописать человека такой категории к себе, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное – присутствие внутри сопроводительного документа данных на соответствующего гражданина. Документ дает права жительства. Он оформляется согласно общеустановленным правилам. Но давайте для этого использовать проверенные источники.

Расторжение семейных отношений позволяет продолжить проживать там, где оформлена постоянная прописка.

Неприватизированные квартиры: о правах

Права, возникающие при подобных обстоятельствах, прописаны в Гражданском Законодательстве. Там легко найти ответ на вопрос о том, какие последствия дадут о себе знать, если оформить человека в квартиру.

Наниматель обязан следить за состоянием квартиры. Можно прописывать дополнительных граждан, если другие собственники дают согласие, не возражают против такого решения. Надо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на одного человека. У нанимателя и членов семьи будет примерно одинаковый ответ на вопрос, чем грозит собственнику оформление документов в 2020 году.

Отдельного разговора заслуживают дети до 18 лет. Они должны проживать вместе с родителями. При отдельном проживании родственников место жительства прописываемого ребёнка определяют отдельно. Согласие нанимателя квартиры не нужно для оформления документов на лиц младше 18-ти. Не нужно извещать и других лиц, проживающих на территории квартиры. Этого не требует прописка, чем она уже отличается от других подобных сделок.

О прописке и частных домах

Если человек прописан в частном доме с регистрацией – значит, объектом недвижимости можно пользоваться, даже если гражданин не получил статус собственника. Последний имеет право выписывать тех, с кем не хочет находиться рядом. Право на проживание у жильца сохраняется.

Лишь одно исключение достойно отдельного рассмотрения. Речь идёт о детях. Если в доме прописан гражданин, у которого появляются наследники – то владелец может прописывать несовершеннолетних. Детей нельзя выписать, когда отсутствует другая жилплощадь, дающая другие возможности. Родитель также получает право оформить документы с использованием данного адреса. Но он должен заранее подумать о действиях, «если я являюсь собственником, либо прописана на территории».

По возможности, вопрос о детях рекомендуется решить заранее.

Если у владельца появилось намерение продать имущество, то у жильца нет права создавать дополнительных препятствий. После полного завершения сделки договор влияет на право использования, владения. Какие права дает сам документ – отдельный вопрос.

Дополнительный документ с заверением от нотариуса составляется, если владелец не хочет получения дополнительных прав кем-нибудь из родственников. Но ребенок имеет право проживать с родителями.

Прописка есть, а гражданин не проживает на территории

Что ждёт жителя нашей страны и владельца квартиры? Прописанный обладает теми же правами, что и любой другой жилец. В законодательстве РФ отсутствует понятие «прописка без проживания». На что даже ссылки нет.

Ещё раз стоит отметить, что право распоряжаться жильём возникает, когда совершаются следующие действия:

  • Покупка жилья. На регистрацию нужно являться обеим сторонам.
  • Получение недвижимости путём оформления наследства.
  • Оформление договора пожизненной ренты в этой квартире, являющегося официальным.
  • Оформление дарственной.
  • Получение судебного решения из-за прописки чужого человека в своей собственности.

Заключение

При оформлении регистрации гражданин обязан уведомить соответствующие органы власти. Обычно при подобных обстоятельствах обращаются к сотрудникам ФМС. Дополнительные наказания-штрафы вводятся при длительном отсутствии на территории зарегистрированного объекта. Услуги общественных заведений не всегда гарантированно доступны, если прописать кого-то по конкретному адресу.

Многие до сих пор путают между собой понятия прописки и имущественных прав. Потому важно помнить, что регистрация не делает человека автоматически владельцем объекта недвижимости. Собственность остаётся у другого. Права собственника квартиры заслуживают отдельного разговора.

Какими правами наделен прописанный в квартире человек

Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен быть зарегистрирован по адресу проживания либо пребывания. Проще говоря, человек, живущий в доме или квартире, обязан уведомить об этом определенный госорган, о чем в его паспорте проставляется соответствующая отметка. Жилищный вопрос для граждан всегда был сложным, поэтому стоит подробнее обсудить права прописанного в квартире.

Понятие прописки

Следует сразу отметить, что термина «прописка» в современной российской юриспруденции не. В соответствии с демократическими нормами, пришедшими на смену тоталитарному советскому режиму, институт прописки ограничивает права граждан. Так появилось понятие “регистрация”.

Впрочем, слово «прописка» по-прежнему часто используется в разговорной речи. Обозначает оно место постоянного жительства.

Закономерно возникает вопрос, дает ли прописка право на проживание по другому адресу. При смене местонахождения гражданина России его регистрация не упраздняется. Закон РФ N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан… на свободу передвижения…» не запрещает переезжать на новое место пребывания, однако предписывает стать на временный учет по новому адресу.

Сделать это можно спустя 90 дней с момента прибытия на новое место. По происшествии этого времени гражданин должен прописаться по фактическому адресу в течение 7 дней.

Процесс постановки на учет

Чтобы оформить прописку по месту проживания, гражданин должен выполнить простую последовательность действий:

  1. Собрать пакет документов. Узнать, какие бумаги в него должны входить, можно в ближайшем отделении миграционной службы.
  2. Подать документы в орган, выполняющий функцию регистрационного учета.

Администрация домов отдыха, санаториев, медицинских учреждений и отелей сама инициируют уведомление миграционных органов.

Cвязь между пропиской и правом собственности

Аспект привилегий, которыми наделяет прописка, интересует не только граждан, регистрирующихся в жилом помещении, но и его владельцев. Нужно подчеркнуть, что право собственности и прописка – не тождественные понятия, поэтому последним не стоит опасаться посягательств на их имущество.

По сути, большинство прав, которые предоставляет прописка человеку, носят уведомительный характер. Зарегистрированный гражданин может лишь жить в помещении и пользоваться имеющимся в нем имуществом.

Между тем, многие владельцы недвижимости опасаются прописывать на своих квадратных метрах даже близких и хорошо знакомых людей. Причина данного явления – отнюдь не перестраховка. Этим гражданам до конца не понятно, имеет ли права на квартиру прописанный в ней человек.

Так, согласно ГК РФ, возникает право собственности на следующих основаниях:

  • договор приватизации;
  • завершение выплаты кооперативных взносов;
  • договор купли-продажи (ДКП);
  • вступление в силу дарственной либо завещания;
  • реализация судебного решения;
  • возведение объекта недвижимого имущества (с момента его государственной регистрации).

Из анализа этого перечня формально не следует, что прописка дает право претендовать на собственность. Постановка на учет допускает лишь проживание в квартире/доме. Но здесь имеется исключение, которое касается случая, когда прописанный гражданин уже является собственником недвижимого имущества.

Необходимо также знать, что, в соответствии с жилищным законодательством, граждане России наделены правом владения несколькими жилыми объектами. И даже если человек не прописан в квартире, но является ее собственником, он может по своему усмотрению распоряжаться этим имуществом.

Это уточнение иллюстрирует тот факт, что регистрация и право собственности – хоть и связанные, но разные с точки зрения юриспруденции понятия.

Права владельца помещения

Каждый владелец может не только пользоваться домом или квартирой, но и совершать со своим жильем любые сделки. Рассмотрим базовые права прописанного в квартире собственника, перечисленные в ст. 30 ЖК РФ :

  • совершение сделок. Владелец может проводить со своим жильем следующие операции:
    • возмездная передача на основе заключенного ДКП;
    • передача в аренду на условиях безвозмездного пользования либо договора найма;
    • оформление дарственной на объект.
  • владение и пользование. В случае проживания в домовладении или квартире, собственник может эксплуатировать установленное оборудование и общие помещения – кухню, ванную комнату, санузел. Хотя такими же правами обладает и человек, прописанный в доме, но не собственник, владелец к тому же может осуществлять в этом помещении профессиональную деятельность. Например, открыть офис ИП, если это не нарушает требования, выдвигаемые к назначению жилья, и права остальных проживающих. Кроме того, собственник может устраивать законную перепланировку квартиры и делать ее предметом залога.

Вправе ли прописанный не собственник претендовать на долевое владение жилплощадью

Многих интересует, может ли прописанный человек претендовать на долю в квартире. Отечественное законодательство четко устанавливает права лиц, состоящих на квартирном учете, и никакие обстоятельства не могут их ограничить. А все имущественные споры являются объектом разбирательства местных судов.

Как известно, все дома и квартиры могут:

  • находиться в собственности муниципалитета;
  • иметь статус частного владения – так называется жилье, приватизированное группой лиц или отдельными гражданами.

В последнем случае человек может претендовать на квартиру, если прописан в ней и связан с проживающими в ней людьми родственными узами. Однако право владения долей жилья после прекращения родственных отношений теряется автоматически.

Что же касается муниципальных квадратных метров, то здесь необходимо учитывать следующий момент: статус арендатора по договору соцнайма имеет лишь одно лицо, совместно с которым проживают в квартире другие родственники. В этом случае ответ на вопрос, какие права у прописанного в квартире человека, звучит так: никто из прописанных лиц, за исключением собственника, не обладает имущественными правами на занимаемую жилплощадь. Но следует помнить о возможности приватизации.

Как и на что оказывает влияние регистрация

Несмотря на обязательность регистрации ее наличие либо отсутствие не может служить основанием для ограничения прав. Тем не менее, россиянам следует знать, на что влияет прописка в квартире. В первую очередь речь идет о возможности пользоваться социальными благами, распределяемыми по территориальному признаку. Так, регистрация позволяет:

  • получить статус ИП, полис медстрахования, водительские права;
  • стать на учет в ПФ, налоговой службе;
  • подтвердить потенциальному работодателю наличие адреса проживания;
  • получить доступ к бесплатному обслуживанию в районных больницах и поликлиниках;
  • получить льготы социального характера: субсидию на оплату коммунальных услуг, пособие;
  • обеспечить право проживания в квартире собственника по прописке родственников (если речь идет о муниципальном жилье, только близких).

Права лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником

В контексте рассматриваемой темы нужно отметить, что прописать в муниципальном жилье дополнительных квартирантов можно только в случае, если размер жилплощади достаточен для проживания всех зарегистрированных лиц.

На прописку в приватизированное жилье эта норма не распространяется.

Проживание в муниципальном объекте

Частично вопрос, на что может претендовать прописанный в квартире, но не собственник муниципального жилья, был затронут выше. Кроме социальных льгот, лицо, имеющее такой статус, наделяется следующими полномочиями:

  • с согласия собственника обменять квартиру на принадлежащее муниципалитету жилое помещение;
  • сдавать в аренду квадратные метры;
  • получать от уполномоченной организации:
    • обслуживание общедомового имущества;
    • своевременное проведение капремонта;
    • коммунальные услуги.

Проживание в приватизированной квартире

Права граждан, проживающих в приватизированной квартире совместно с ее владельцем, устанавливает ст.31 ЖК РФ. Эти лица имеют:

  • идентичные с собственником обязательства по эксплуатации жилплощади независимо от родственных отношений;
  • равные права в пользовании недвижимостью.

При этом следует учитывать одну особенность норм ЖК РФ: если человек прописан в квартире, но не собственник, и теряет статус субъекта семейных правоотношений с владельцем жилья, он одновременно лишается прав на пользование объектом недвижимости. Но если у этого гражданина нет другой жилплощади, а также отсутствует возможность приобрести ее, судебная инстанция своим решением обычно предоставляет ему право пользования квартирой на протяжении ограниченного отрезка времени.

Кроме того, основные права прописанного человека в приватизированной квартире зависят и от подхода, примененного при предоставлении регистрации. Она может оформляться на сновании специального договора найма. Тогда положения, прописанные в этом документе, определяют права квартиросъемщика. Но требование эксплуатировать недвижимость по назначению остается актуальным и в данном случае.

Привилегии жильца неприватизированного помещения

Ответ на вопрос, какие права у прописанного человека не собственника неприватизированного жилья, вытекает из того, что квартиросъемщик является одним из участников договора социального найма. Это дает ему возможность регистрировать на квадратных метрах третьи лица, не вписанные в ордер или договор. Однако для этого потребуется письменное согласие от имеющих право на проживание других граждан и собственника, которым является муниципалитет.

Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей, родители которых уже прописаны в квартире. Для регистрации малолетних не требуются никакие разрешения.

Обитатели неприватизированного жилого помещения могут проводить оплату коммунальных услуг, выбрав один из двух таких вариантов:

  • использовать общий лицевой счет;
  • разбить его на несколько.

Ну и не стоит забывать о праве на приватизацию.

Права зарегистрированного в квартире человека, который там не проживает

Прежде всего отметим, что права прописанного в квартире не собственника сохраняются, если он не снялся с учета в госоргане по месту расположения жилья даже в связи с длительным отъездом. И тут возникает вопрос оплаты коммунальных услуг, ведь собственник вправе потребовать, чтобы их оплачивали все, кто зарегистрирован на жилплощади.

Прописанное, но не проживающее в квартире физлицо освобождается от оплаты отопления и общедомовых расходов.

В основе расчета стоимости этих услуг лежит площадь жилого помещения, поэтому лицо, прописанное по определенному адресу, но в течение отчетного периода не проживавшее там, вправе их не оплачивать. Такой гражданин должен уведомить управляющую компанию о своем отсутствии и предоставить подтверждающие этот факт документы.

Права одного из супругов на жилье при разводе

После развода права бывших супругов на недвижимое имущество во многом определяются его статусом. После расторжения брака супруг не имеет никаких прав на пребывание и пользование квартирой, которая приватизирована на имя бывшего спутника жизни.

Если же в приватизации принимали участие все члены семьи, тогда каждый из них вправе пользоваться общим имуществом и своей долей.

Когда речь идет о жилом помещении из муниципального или государственного фонда, право на жилплощадь человека, прописанного в квартире по договору соцнайма, не предусматривает переход квадратных метров в собственность нанимателя. Закон допускает только предоставление в пользование жилье данной категории.

При расторжении брака с владельцем лицевого счета супруг сохраняет право проживать в квартире, а также использовать ее по назначению. Не придется даже заключать дополнительный договор найма. Достаточно лишь разделить платежи за коммунальные услуги, подав заявление в УК.

Заключение

Права гражданина, не владеющего жильем, ограничены. Пользоваться жилплощадью он может только с целью проживания. А заключать сделки с недвижимым имуществом либо прописывать родственников (за исключением детей, не достигших совершеннолетия) без согласия собственника помещения и других проживающих в квартире лиц он не может.

Зарегистрированные граждане пользуются жилым помещением наравне с хозяином. Они должны заботиться о жилье и сохранять его в состоянии, пригодном для эксплуатации.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Дает ли прописка право собственности на жилье? Какие права у прописанного человека в квартире?

У кого можно просить прописаться — этот вопрос далеко не праздный не только для иностранцев. Многие люди, приехавшие на работу в другой город, к примеру, озадачиваются этим вопросом.

Ведь долго непрописанному тоже не пожить — возникнут вопросы у правоохранительных. Может ли прописанный человек претендовать на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Список возможностей

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

Возможность стать собственником

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Отличие владельца от жильца

В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство.

Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

  • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
  • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).

Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.

Другое дело — муниципальные квадратные метры. Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом. И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех.

Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.

Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

Если не проживать на территории

Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.

На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»

Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.

Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Источники:
http://kvadmetry.ru/propiska/v-kvartire-no-chelovek-ne-sobstvennik-kakie-u-nego-prava-i-obyazannosti.html
http://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/prava-propisannogo-v-kvartire.html
http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/kakie-prava-daet.html
http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/nesovershennoletnego-rebenka.html

Ссылка на основную публикацию